Lära sig kvalificera sig för 0% USDA-betalningslån

USDA-lån erbjuder 0% förskottsbetalningslån för kvalificerade låntagare. USDA landsbygdslånsfinansiering har fyra viktiga grunder till kvalifikation - Geografi, Kredit, Sysselsättning och Inkomst. Riktlinjerna för en USDA Rural Mortgage Loans inkluderar:

Kredithistorik

Kredithistorik måste ange en rimlig förmåga och villighet att uppfylla förpliktelser som de förfaller. Ett stort inflytande är att betala räkningar innan de övergår till samlingar.

Om du har haft fläckar i det förflutna kan dessa förbises om du har återställt din kredit de senaste 12 månaderna. Dessa fläckar kan innehålla domar och samlingar.

Fastighetsbegränsningar

När en individ eller familj söker en USDA-hypotekslån, måste fastigheten användas som den primära bostaden. Men kom ihåg att både nya och befintliga bostäder är berättigade. Dessutom finns det inga restriktioner på hemets design, storlek eller layout. Den framtida egendomen måste dock deklareras som säker, sund och sanitär och uppfyller alla nödvändiga byggnadskrav i området.

Begagnade husvagnar är INTE tillåtna. Hemmet måste vara en primär bostad, ingen investering eller hyresköp. Du behöver inte vara en första hemköpare för att använda USDA-lånet. Så länge du uppfyller kraven kan det vara ditt andra eller tredje hem.

Inkomstkrav

Varje län har särskilda inkomstgränser som bestämmer USDA-hypoteksberättigande och din nuvarande inkomst får inte överstiga gränsen för det länet.

Medan inkomstgränserna är baserade på familjestorlek är de inte endast avsedda för låginkomstfamiljer. Istället kan många låg till måttliga familjer kvalificera sig.

Jobbhistorik

Nästan lika med andra bostadslån, stabil 2 års historia av dokumenterbar inkomst. Undantaget till detta är högskolans grader som just börjat jobba.

Sökande är okej om de måste byta jobb, så länge de inte har några oförklarliga förluster av sysselsättning.

Högsta USDA-lånebelopp

USDA har inte högsta lånebelopp. Låntagare kvalificerar sig utifrån deras skuld till inkomstförhållanden. Gränsen för detta är i allmänhet 42%.

USDA Rural Credit Score

640 min kredit värdering krävs. Rengör betalningshistorik på alla kredithandelar under det senaste året. Ingen kort försäljning, avskärmning eller konkurser inom de senaste 3 åren.

USDA-stängningstid

USDA-ansökan tar i allmänhet 15 minuter att slutföra. När det är klart är USDA-lånets förhandsgodkännandeprocessen generellt klar nästa dag.

Slutprocessen är i allmänhet 45-55 dagar när hemköparen har ett fullt genomfört och godkänt avtal i ett hem. Detta kan komma att ändras baserat på bearbetningstider för lantlig bostad, som ändras.

Bostadsområden

USDA landsbygdslån har inget direkt att göra med jordbruksmark eller bönder. I stället kvalificerar de flesta landsbygdsområden för USDA-hypotekslån. Detta definieras generellt som beläget utanför stadens gränser och inom ett område med en befolkning på mindre än 20 000.

Varje enskild familjens bostad ligger i ett USDA-berättigat område oavsett säljaren.

Låt oss bryta ner det här och börja med geografi först. Vilka riktlinjer kräver USDA när det gäller geografi? Tja, du måste vara i ett så kallat landsbygdsområde. Hur klassificerar USDA vad som är - eller inte är - ett landsbygdsområde?

Landsbygdsområden

Uttrycket "landsbygdsområde" avser vilket område som helst, vilket bekräftas av Folkräkningsbyråns senaste årtal, som inte ligger inom en stad, stad eller ett inkvarterat område som har en befolkning som är större än än 20 000 invånare, eller ett urbaniserat område i anslutning till en stad eller stad som har en befolkning på över 50 000 invånare.