Hur man tjänar pengar genom att skapa passiv inkomst

Ett av de enklare sätten att få ekonomiskt oberoende är att omkonfigurera ditt liv så att en betydande del av din inkomst inte är aktivt förtjänad av ditt arbete. I stället måste det komma från passiv inkomst. Faktum är att ideen om passiv inkomst är nära relaterad till Berkshire Hathaway-modellen, som jag förklarar i en tidigare funktion.

Den grundläggande ideen om passiv inkomst är att det är pengar som mottas med liten eller ingen ansträngning som krävs för att behålla inkomstflödet när det första arbetet har gjorts.

Några vanliga exempel på passiv inkomst är:

• Hyror från fastighetsinvesteringar
• Patentavgifter för en uppfinning
• Varumärkeslicensavgifter för tecken eller varumärken du har skapat > Royalties från böcker, sånger, publikationer eller andra originalverk
• Vinster från företag där du har liten eller ingen daglig roll eller ansvar
• Vinster från Internet s i en blogg eller på en webbplats du äger
• Utdelningar från aktier, REITs, aktiefonder eller andra värdepapper
• Ränta från innehav av obligationer, depåbevis eller penningmarknader eller andra likvida medel
• Pensioner
• Ränteinkomst för en säljare på konton som automatiskt förnyas automatiskt som en idrottsmanrepresentant som tjänar en provision på sina konton och tar in några tusen dollar per butik per år för att betjäna kunderna när de har öppnats.

Varför bör du föredra passiv inkomst till aktiv inkomst? Passiv inkomst är attraktiv eftersom det frigör dig att spendera din tid på de saker du egentligen gillar.

En mycket framgångsrik läkare, advokat eller publicist kan exempelvis inte "lagra" sina vinster i en välkänd författares ord. Om de vill tjäna lika mycket pengar och njuta av samma livsstil nästa år (och året efter det), måste de fortsätta att arbeta lika många timmar med samma lönedel.

Även om en sådan karriär kan ge ett fantastiskt liv, kräver det alltför mycket offer, såvida du inte verkligen njuter av det dagliga malet av ditt valda yrke. Ännu värre, när du vill gå i pension, eller befinner dig inte längre kunna arbeta, kommer din inkomst att upphöra, om du inte har någon form av passiv inkomst. Tidigare har detta uppnåtts genom att medarbetare deltar i företagspensionsplaner, men det fartyget har sedan länge seglat för en stor del av den inhemska och globala arbetskraften.

De två breda typerna av passiv inkomst

Det finns två typer av passiv inkomst och hela din karriär, vilka du fokuserar på kommer sannolikt att bero på din nuvarande ekonomiska situation, talanger, färdigheter och personlighet. De två kategorierna av passiv inkomst är:

Passiva inkomstkällor som kräver kapital att starta, behålla och växa

Passiva inkomstkällor som inte kräver kapital att starta, behålla och växa

1. De som väljer att fokusera på Den första kategorin av passiv inkomst kommer att behöva antingen familjen pengar, medel från investerare eller nerven att låna stora summor genom att ta på sig skuld för att finansiera köp av tillgångar.Det enklaste att förstå är någon som tar ut betydande banklån för att bygga en lägenhetsbyggnad eller köpa hyreshus.
2. Även om detta kan göra en mycket liten del av eget kapital till ett stort kassaflöde, är det inte utan risk. När du använder lånade pengar är säkerhetsmarginalen mycket mindre eftersom du inte kan absorbera samma grad av återgång innan du försummar och hitta din balansräkning utesluten.

Ett annat exempel på den första kategorin av passiv inkomst är någon som har en ägarandel i ett rörelseföretag som en fabriks- eller möbelaffär och gör det möjligt för företagen att utfärda skuld för att finansiera expansion. De tidiga butikshandledarna i Wal-Mart som fick investera innan företaget gick offentligt var i denna position.

Stora investeringsportföljer omfattas också av denna kategori av passiv inkomst. Om du ägde 100 000 000 kronor av blue chip-aktier, kan du rimligen förvänta dig utdelningar på 200 000 till 500 000 USD per år beroende på vilka företag du prioriterat. e. g. högre värdepapper som stora oljebolag kommer att växa långsammare men erbjuda rikare utdelningar än företag med snabbare tillväxt i det underliggande resultatet per aktie.

Om du spenderar dina dagar på golf, målar eller skriver den stora amerikanska romanen, skulle du samla in kontroller eftersom de företagen betalade ut en del av deras vinst. Problemet är givetvis att det tar tio miljoner att vara i den positionen. något få människor någonsin kommer att uppnå.

Den andra kategorin av passiv inkomst - det vill säga passiva inkomstkällor som inte kräver kapital för att starta, upprätthålla och växa - är mycket bättre val för dem som vill börja på egen hand och bygga en förmögenhet från ingenting. De inkluderar tillgångar du kan skapa, till exempel en bok, sång, patent, varumärke, webbplats, återkommande provisioner eller företag som tjänar nästan oändlig avkastning på eget kapital, till exempel en drop-ship-återförsäljare med liten eller ingen pengar bunden upp i drift men tjänar fortfarande vinst för ägaren. Det verkar som att den vanligaste vägen för att generera stora passiva inkomstströmmar är att arbeta i ett primärt jobb och använda din aktivt förvärvade inkomst för att köpa tillgångar som genererar passiv inkomst regelbundet .

Läkaren eller advokaten i vårt tidigare exempel kan till exempel använda sin inkomst för att investera i medicinsk start eller köpa aktier av medicinska företag som han förstår som Johnson & Johnson. Med tiden blir naturen av sammansättning, dollarkostnad i genomsnitt och återinvestering av utdelningar kan leda till att hans portfölj genererar betydande passiv inkomst. Nackdelen är att det kan ta decennier för att uppnå tillräckligt för att verkligen förbättra din levnadsstandard, men det är fortfarande det säkraste sättet att rikedom bygger på den historiska utvecklingen av företagsägarskap och aktier.

Skatt och passiv inkomst

En stor fördel med att tjäna passiv inkomst är att det ofta beskattas mer positivt än aktiv inkomst.Det kan tyckas orättvist, men tanken är att det kommer att ge människor incitament att investera i tillgångar som kommer att öka ekonomin och skapa jobb.

En företagsägare som arbetar i hans företag skulle till exempel behöva betala extra 15,3% i löneskatt för egenföretagare jämfört med någon som bara hade ett passivt intresse i samma aktiebolag som bara skulle betala inkomstskatt. Med andra ord skulle samma inkomst som uppnåddes aktivt beskattas med en högre skattesats än om den intjänades passivt.

Om lägre skatter och kontroll över din tid inte är incitament att föredra passiv inkomst över aktiv inkomst, vet jag inte vad som är.