Video: Hur vet man om man är synsk? 2024
Vad är en eskaleringsklausul?
Escalationsklausuler har regelbundet använts i byggnadsavtal. Escalationsklausuler ingår typiskt i stora byggprojekt, där jobbet kan överstiga ett år. Senaste ekonomiska förändringar på grund av gas och oljepriset skulle kunna införa avtal eskaleringsklausuler även på små och medelstora projekt. Om de görs ordentligt kommer de att skydda dig från det oundvikliga stödet i priserna. annars kan du sluta med eventuella juridiska problem.
Klausul för bränslepåverkan
En bränsleuppskalningsklausul kan införas när entreprenören begärt det, eller i vissa fall när ägaren kan förutse framtida problem med oljederivatprodukter. En bränsleeskaleringsklausul kan övervägas om endast kontraktspriset påverkas, uppåt eller nedåt med viss förbestämd procentandel. Prisjusteringen av en eldningsskalningsklausul syftar till att minimera kostnadsfluktuationerna för vissa artiklar till entreprenören. Bränsleuppskalningsklausulen är inte avsedd att skydda Entreprenörerna för dagliga bränsleprisvariationer, men de är användbara för att skydda Entreprenören om prisjusteringar som inte anses normalt på daglig basis.
Kan det användas på stål också?
Den eskaleringsklausul som används på stålprodukter är en annan avtalsbestämmelse som normalt används i kontrakt med mer än 1 miljon pund stål. Betydelsen av denna klausul vid bränsleuppföljningsklausulen är den som endast gäller förbestämda föremål och de måste begäras av entreprenören.
Stål eskaleringsklausulen kan endast gälla för armeringsstål, konstruktionsstål, stålstång, stångstänger och slipsstänger för betongbeläggning samt balkelement och metallposter för skyddsräcke.
Med hjälp av en ståltrappningsklausul kan framstegsbetalningen justeras uppåt eller nedåt, vilket indikeras av stålkostnadsjusteringsindex.
Normalt erhålls stålkostnadsjusteringen från medelvärdet av # 4 armeringsstänger och varmvalsad kolstålplatta från rikstäckande publikationer. Inga stålkostnadsjusteringar kommer att göras för produkter som tillverkats av stål som har ett leveransdatum för leverans före kontraktsdatumet . Dessutom kommer en maximal mängd stålmaterial att ställas in för att fastställa ett översta spalt av material som granskas.
Oljebaserade produkter
En asfalt eskaleringsklausul anges i vissa kontrakt för endast asfaltcementprodukter. Asfalt eskaleringsklausulen normalt utesluter flytande asfalt eller emulgerad asfalt . Förskottsbetalningen justeras uppåt eller nedåt, enligt vad som anges i avtalsbestämmelserna. Asfalt eskaleringsklausulen baserar priser på försäljningspriser för asfaltcement. Priserna som används för att jämföra asfaltpriserna kommer att vara från genomsnittliga höga och låga försäljningspriser för hela delstaten eller den angivna geografiska platsen. Justeringen för "Asfaltcementen" kommer att bli föremål för ökning eller minskning enligt följande bestämmelse för prisfluktuationer på asfalt Cement som överstiger 10%.
Problem och problem med att använda eskaleringsklausuler
Prisökningar har påverkat byggbranschen under det senaste året, vilket medför många problem och många utvecklare att ompröva projekt.
Prisökning leder till förseningar i byggprojekt, mindre projekt eller projekt som upphävs. Eskaleringsklausuler kan också påverka offentliga projekt negativt på grund av att priser som lämnas inte garanteras under lång tid. Tidigare kunde de allmänna entreprenörerna hålla underleverantörer och leverantörer till sina citat för 60 eller 90 eller kanske 120 dagar.
På grund av eskalationsskräck finner ägarna färre budgivare för sina projekt. vissa projekt behöver hitta alternativ finansieringskällor eller avbryta projektet om ytterligare pengar inte är tillgängliga. Entreprenör och leverantörs rädsla för potentiell, framtida prishöjning och frånvaron av priseskaleringsklausuler i de flesta byggkontrakt leder ofta till högre kontraktspriser och större projektkostnader.