Video: Hur mycket skatt betalar du? 2024
Hur mycket pengar ska du avsätta för dina hemreparationer? Du behöver mer än bara hypotekslån.
Det största misstaget
Ett av de största misstag som nya husägare gör är att de antar att kostnaden för deras inteckning representerar hela hushållsrelaterade budgeten.
När de var hyresgäster, hade de inte heller några hemrelaterade utgifter förutom hyreskostnaden. De gör en direkt jämförelse mellan hyra och inteckning och antar att historien slutar där.
Tyvärr gör det inte.
Den oändliga reparationen
När du äger ett hem är du ansvarig för alla reparationer och underhåll på huset.
Om du inte har någon erfarenhet av detta kan det här låta som en tillfällig sidnot. Men, så många husägare kan intyga, hamnar det en stor del av dina besparingar.
Därför skämtar folk att ett hem är bara en stor grop som du häller alla dina pengar på.
Vilka typer av reparationer och underhåll talar vi om?
- Byta taket var 20 till 25 år
- Trimma träden och trädbenen
- Byta av rännorna
- Rengöra rännorna
- Installera ett bevattningssystem i gräsmattan
- Gödning av gräsmattan < Plantering
- Montera staket
- Slå ut staket
- Byta ut vinylvinduer vart 35 år
- Byta siding
- Måla eller bygga om däck
- Byta ut alla apparater
- Byta ut mattan var 8 till 10 år
-
Med tanke på att du inte vet vilka reparationer ditt hem kommer att behöva, och du inte vet när ditt hem behöver reparationer, hur kan du budgetera för detta belopp?
Hemreparationsbudgetar
Jag rekommenderar att du lägger 1 procent av inköpspriset på ditt hem för att täcka hemkostnader. Till exempel, om ditt hem kostar $ 200, 000, avsätta $ 2, 000 per år, eller $ 166 per månad, i ett "framtida hem reparationer" sparkonto.
Du spenderar inte $ 2 000 varje år. Några år blir du mycket lycklig och spenderar nästan noll. Andra år måste du dock byta ut taket, vilket kommer att kosta dig $ 8 000.
På lång sikt är utgifterna 1% av inköpspriset för ditt hem en rimlig uppskattning.
Några problem
Det finns givetvis vissa brister med detta antagande. När allt kommer omkring är inköpspriset för ditt hem baserat på en mängd olika faktorer. Området, de närliggande skolorna och alla närliggande parker har alla effekter på priset på ditt hus.
Till exempel kan ditt skoldistrikt förbättra dramatiskt och få hemvärdena i ditt område att stiga. Detta kommer inte att ha någon betydelse för hur många reparationer eller underhåll som ditt hem behöver.
På samma sätt har den del av landet där ditt hus ligger, stor påverkan på priset. Två identiska hem av samma kvalitet, en i södra Kalifornien och den andra i Kansas City, kommer att ha mycket olika inköpspriser. Detta är oavsett det faktum att de för det mesta har samma underhålls- och reparationsbehov - och eventuella skillnader i deras reparationsbehov kommer att baseras på väder och klimat snarare än pris.
Med andra ord är antagandet "1 procent av köpeskillingen" en inneboende bristfällig strategi.
Tyvärr är det en av de bästa som vi har.
Som husägare vet du inte mycket hur mycket den tidigare husägaren spenderade på reparationer och underhåll. Om du hade fakta och data kan du göra en mer informerad approximation.
I avsaknad av dessa data måste dock 1 procentregeln räcka.
Hur mycket borde du låna för att betala för college?
Lära dig de steg du behöver ta innan du lånar pengar till skolan. Dessa steg hjälper dig att spara pengar och minska din studentlånskuld.
Ta reda på hur mycket skulden är för mycket
Lär dig hur mycket skulden är för mycket genom att ta tid att bedöma dina skyldigheter och bestämma om du har för många eller inte.
Hur mycket kostar för mycket att betala för avkastning?
Skattesekreterare använder olika prissättningsmetoder när man citerar en avgift. Läs mer om skattesatser och dina flera alternativ.