Hur mycket borde en hyresgästs deposition vara?

Fråga: Hur mycket borde en hyresgästs deposition vara?

Svar:
Hur mycket en hyresgästs deposition ska vara baseras på 3 faktorer:

1. Övergripande lag

2. Pris på hyran

3. Objekt bekvämligheter

1. Statlig lagstiftning fastställer depositionen

Hur mycket du kan samla in från en hyresgäst som en deposition kan bestämmas av staten där din egendom är belägen. Tjugofem stater har ingen gräns för det maximala belopp du kan samla in och 25 stater, plus District of Columbia, ställer in en gräns för hur mycket du kan samla.

• Stater med gränser

I stater som har en säkerhetsgräns, till exempel North Carolina och Nevada, kan beloppet du debiterar variera från så lite som två veckors hyra till så mycket som tre månaders hyra.

Som en viktig anteckning är dessa statewide gränser. Du måste också känna till lagarna i din lokala kommun, eftersom de kan införa olika regler och regler än den statliga nivån.

• Stater utan gränser

Många stater, till exempel Florida och Texas, lägger inte gränser för depositionen. I stater som dessa är en hyresvärd fri att debitera hyresgästen ett val, men hyresvärdar anser att det ofta är i deras bästa intresse att hålla sina säkerhetsavgifter i nivå med andra hyresvärdar i området så att de har en lättare tid att hitta hyresgäster.

2. Hyrespriset på enheten

En andra faktor som påverkar hur mycket du kan samla som en deposition är priset på din hyresenhet. Detta pris påverkar depositionen oavsett om ditt tillstånd har gränser för det maximala belopp du kan samla in.

• Stater med gränser

Om ditt land har särskilda lagar som begränsar säkerhetsavsättningar, kan det maximala beloppet du tar ut baseras på månadshyran på din enhet. Säg att din hyra egendom är i Maryland, där säkerhetsgränsen är två månaders hyra. Den månatliga hyran på din enhet är 1 000 USD. Därför kan du betala som en deposition på $ 2 000 eller två månaders hyra.

• Stater utan gränser

Även om ditt tillstånd inte har några gränser för säkerhetsdepositioner, kommer den insamling du samlar fortfarande att baseras på månadshyran på enheten. Det har blivit vanligt att säkerhetsdepositioner är baserade på en del av den månatliga hyran. Det är vanligtvis accepterat att fråga om motsvarande hälften eller hela månadens hyra. Till exempel, om den månatliga hyran är $ 1 000, en deposition på $ 500 skulle vara en halv månad hyra. En deposition på $ 1 000 skulle vara en hel månads hyran. Det är ovanligt att begära andra procentsatser, till exempel en fjärdedel eller en tredjedel av en månads hyran.

3. Fastighetsegenskaper

En tredje faktor för att bestämma hur mycket en hyresgästs deposition ska vara är bekvämligheterna hos fastigheten eller enheten.Några exempel på bekvämligheter som kan motivera högre säkerhetsavgifter är:

• Hiss i byggnaden
• Dörrman i byggnaden
• Privat parkering
• Fullt möblerad enhet
• Tvättmaskin / torktumlare i Enhet

Naturligtvis, om Din stat har en säkerhetsgräns, då kan du inte debitera en hyresgäst mer än detta för depositionen, oavsett vilken enhet enheten har.