Hägerens Hyresrätt för Hyresinformation

Alla Hawaii hyresgäster har en grundläggande skyldighet att betala hyran. Hawaii: s hyresvärdslagen ger hyresgästerna rätten att informeras om vissa regler och skyldigheter avseende hyran. Vissa villkor måste ingå i leasingavtalet, medan andra inte gör det. Här är de nödvändiga hyresinformationen för hyresgäster på Hawaii.

Hyresvillkor i hyresavtalet

Även om det inte krävs enligt lag är det i hyresvärdens bästa intresse att inkludera vissa detaljer om hyresvillkoren i hyresavtalet.

Ju mer specifika hyresavtalet är desto mindre är hyresvärden och hyresgästen mindre sannolika.

• Hyresbelopp- Hyresavtalet ska innehålla det exakta prisbeloppet hyresgästen har kommit överens om att betala för att bo i enheten.
• När hyran är förfallen - Hyran ska innehålla den exakta dagen för veckan, månaden eller året när hyran är förfallen varje hyresperiod.
• Där hyran är förfallen - Hyresavtalet ska innehålla var hyresgästen betalar hyran. Kan de betala hyra online? Måste de leverera det till hyresvärdens kontor? Kommer hyresvärden att hämta hyran varje månad?

• Leasingvillkor - I leasingavtalet bör specifikt anges hur länge hyresavtalet gäller. Är hyresgästen en hyresgäst per vecka? Är hyresgästen månad till månad? Har hyresgästen gått med på att hyra enheten för ett år eller mer? Att ha denna information skriftligen hjälper till om det råder några tvister om leasingperioden i framtiden.
• Godtagbara betalningsformer som hyres-> Hyresvärden ska låta hyresgästen veta vilka betalningssätt hyresvärden kommer att acceptera som hyra. I de flesta fall har hyresgästen rätt att betala hyran på minst två olika sätt. Till exempel kan en hyresvärd tillåta hyresgästen att betala sina hyror online via en elektronisk överföring av pengar eller genom en postanvisning.

Hyresvillkor när det inte listas i hyresavtal

Om detaljerna om hyran inte anges i hyresavtalet kommer följande antaganden att göras enligt Hawaii hyresvärdslägerlag.

Hyresbelopp-

• Hyresgästen betalar mässans marknadsandel för att bo i enheten. När hyran är förfallen -
• När inte annat anges i hyreskontraktet anses hyran betala i början av varje term för hyreskontrakt som är en månad eller kortare. Så, för veckovis hyresgäster, hyran skulle betalas i början av varje vecka och för månatliga hyresgäster, hyran skulle betalas i början av varje månad. För hyresavtal som är längre än en månad kommer hyran att betalas i lika stora betalningar i början av varje månad. Leasingvillkor-
• Om ingen annan term anges specifikt i hyresavtalet anses en hyresgäst i staten Hawaii vara en hyresgäst från månad till månad. Uthyrningsdag för offentligt stöd Hyresgäster

Om en hyresgäst på Hawaii mottar offentligt stöd och det aktuella förfallodatumet för hyran är tre dagar eller färre från den dag då den offentliga biståndskontrollen mottas, kan hyresgästen begära ett nytt förfallodag. Hyresgästen kan göra detta genom att göra en engångsavgift för att täcka tidsperioden mellan det gamla förfallodagen och den nya förfallodagen.

Det nya förfallodatumet får inte vara mer än tre dagar efter det datum då de offentliga biståndskontrollerna skickas.

Grace Period i Hawaii

Hawaii lagar inte några specifika regler för graceperioder. Det är därför upp till hyresvärden om han eller hon tillåter hyresgästen att betala hyran utan straff för ett visst antal dagar efter det aktuella förfallodagen. Om hyran förföll den första i varje månad, så att hyresgästen skulle betala hyran fram till den femte varje månad utan straff skulle det betraktas som en frist.

Sena avgifter i Hawaii

Hawaii: s hyresvärdslagen lägger inga begränsningar på en hyresvärds förmåga att debitera hyresgästen en sen avgift för att inte betala hyran på förfallodagen eller inom nådsperioden om hyresvärden har en .

Hyr ökning i Hawaii

Hyresvärdar på Hawaii har rätt att öka hyresgästens hyror.

För att göra det måste hyresvärden ge hyresgästen skriftligt meddelande. Mängden skriftligt meddelande som krävs kommer att skilja sig beroende på leasingavtalets löptid.

Veckopersoner:

• För att höja hyran på hyresgäster med leasingavtal på mindre än en månad måste en hyresvärd på Hawaii ge hyresgästen minst 15 dagars varsel före önskat datum för hyresökningen.

Månatliga hyresgäster:

• För att hyran ska hyras på en hyresgäst med en leasingperiod på en månad eller mer måste en hyresvärd skriftligen anmäla hyresgästen minst 45 dagar innan hyresgästen ökar.

Hawaii Hyresgäst Rätt till Reparation och Avdrag

Hyresgäster på Hawaii har rätt att göra avdrag från hyreskostnaden i vissa situationer. Om en hyresvärd har anmält en hälso- eller säkerhetsbrott på fastigheten och inte slutför reparationen inom fem dagar efter mottagandet av meddelandet kan hyresgästen reparera eller anlita någon för att reparera.

Om hyresgästen gör reparationerna kan hyresgästen antingen skicka hyresvärden en räkning för arbetet eller dra av högst $ 500 från sin månatliga hyresavgift för kostnaden för arbetet. Om hyresgästen anställer någon för att reparera, måste hyresgästen lämna hyresvärden med minst två citat och gå med lägre citat. Hyresgästen kan sedan dra av $ 500 eller en hel månads hyran från deras normala betalning, beroende på vilket som är störst, för att få arbetet gjort. I båda fallen måste hyresgästen förse hyresvärden med kvitton för det arbete som gjordes.

Uppsägning för uthyrning av hyror

Om hyresgästen inte har betalat sin hyra kan en hyresvärd sända dem ett meddelande om att hyra eller avsluta. Om hyresgästen inte har betalat sin hyra inom fem dagar efter mottagandet av detta tillkännagivande kommer hyresavtalet att upphöra och hyresvärden kan lämna in för att skjuta upp hyresgästen från lokalerna.Om hyresvärden bara ansöker om att ta emot hyra och inte ta bort hyresgästen från lokalerna, behöver inte hyresvärden vänta femdagarsperioden och kan lämna in vid domstolen när han eller hon har krävt att hyresgästen betalar sin hyra. Hyresvärden kan tilldelas den obetalda hyran plus rimliga domstolskostnader och advokatkostnader.

Hawaii: s lag om uthyrning av upplysningar

För att se den ursprungliga texten på Hawaii lag om nödvändig hyresinformation, vänligen se Hawaii reviderade stadgar §§ 521-21, 521-35, 521-64 och 521-68.