Fundrise: Ledande Fastigheter Crowdfunding

Vi har skrivit innan hur crowdfunding är särskilt kraftfull i nischer där det finns både starka band mellan industrispelare och ineffektivitet på marknaden. Det är verkligen sant för fastigheter, där insamlingsprocessen har många lager, var och en med sin hand i kakan, tar avgifter.

Skriv in fastighetsmängder. Att ligga mellan en fastighet och en slutförare är investeringsrådgivare, pensionsfonder, privata fonder och fastighetsmäklare.

Var och en tar ut avgifter. Ju fler lager i dessa transaktioner, ju mindre insyn finns det i hela insamlings- / investeringsprocessen.

Crowdfunding gör det väldigt enkelt för en fastighetsägare eller utvecklare att gå direkt till slutinvesteraren och det handlar om fastighetsundersökning.

Fundrise: Investering i kvalitativa fastighetsegenskaper

Fundrise är ledande inom fastighetsundersökningsutrymmena och en av våra 2015 crowdfunding-webbplatser att titta på.

Fundrises grundare, bröderna Daniel och Benjamin Miller, var en del av en fastighetsaffär i familjen. Så här beskrev de grunden till grundandet av Fundrise:

Som stadsutvecklare utvecklade vi år för att bygga unika fastighetsprojekt i Washington, DC. Men oftare än när vi gick ut för att samla in pengar kom det från investeringsfonder på platser som New York City eller ens utanför landet. De flesta hade lite koppling till de platser vi byggde och hade ofta aldrig hört talas om grannskapet.

För Millers handlar det om att ge alla - särskilt lokala investerare - möjlighet att investera i fastigheter.

Här är hur kabeln finansiellt nyhetsnät, CNBC klargjorde det:

Om du var orolig för att vara en liten tid investerare, det finns några bra nyheter för dig … äger en andel i Lower Manhattan 3 World Trade Center.

Hur Fundrise Works

Med Fundrise kan investerare få tillgång till fastighetsinvesteringar på några av de bästa amerikanska marknaderna med minsta investeringar på bara 5000 dollar. Det beror på att Fundrise är en marknadsplats för investeringsmöjligheter. Fundrise-teamet sugs igenom hundratals möjligheter varje månad och efter en due diligence-process beslutar sig för att övertyga de översta 5% av fastighetsavtal som den ser.

När det här beslutet om att skriva ut har gjorts kan investerare på crowdfunding-plattformen undersöka en möjlighet och besluta att investera tillsammans med publiken. Fundrise arbetar med ledande fastighetsbolag för att säkerställa att investerare får möjlighet att investera i högprofilerade fastigheter, till exempel 3 World Trade Center (den 3: e högsta byggnaden i framtida World Trade Center).

Fundrise's Financial Backers

En del av kraften i Fundrises modell är att företagets egna investerare läser som en lista över vem som är vem av fastighetsinvesterare globalt.Toppledare på företag som Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties och Western Development har alla satsningar på Fundrise för att spåra spänningen i fastighetsmassage.

Fundrises framsteg

Företaget hävdar att över 40 000 investerare hade anmält sig på sin plattform från och med februari 2015.

Det är intressant att investera i en fond där det är svårt för att få pengarna tillbaka, inte i form av månatliga eller kvartalsvisa utdelningar, kan en investerare använda Fundrise för att skapa en diversifierad portfölj av fastigheter som är utformad för periodisk likviditet var 1-3 år. En investerare kan ta ut pengarna eller ploga det direkt tillbaka till en ny investering.