Ersättning Kostnadsdefinition och förklaring

Definition: Ersättningskostnad är det belopp som kan krävas för att ersätta en struktur med liknande konstruktion, och utgiften varierar från år till år, särskilt om du letar efter till kostnaden för att ersätta ett hem. När fastighetsmarknaderna uppskattar kan det ofta kosta mer att köpa en återförsäljning eller använda hem än att bygga ett nytt hem. Men när marknaderna sjunker, är det ibland billigare att köpa ett befintligt hem än att bygga nytt.

Ersättningskostnad är vanligtvis en del av en husägares försäkring. Men du borde fråga. Om det kostar mer att bygga ett nytt hem än den ursprungliga kostnaden för ditt hem, så vill du se till att ersättningskostnadstäckningen för din policy är högre än det pris du betalade. Om priserna uppskattar i ditt grannskap kan du också öka din grundläggande försäkringsskydd, men ersättningskostnadstäckningen kan gå ner.

När en bedömare förbereder en omfattande bedömning, ersättningskostnad, i. e. Kostnaden för att ersätta den befintliga byggnaden med en liknande byggnad beräknas men används sällan som en fristående bedömning. Det beror på att jämförbar försäljning har större vikt vid bostadsutvärdering än ersättningskostnad.

Priset på byggmaterial varierar. Arbetskostnaderna förändras också. När mitt hem byggdes på 1940-talet såldes bostäderna i mitt grannskap nytt för ungefär $ 10 000.

Tio stora idag täcker knappt att sätta på ett nytt tak. Och ett komposittak bara till det priset. Inte ett skaka eller kakeltak. Det anses vara bra att granska din husägares policy varje par år för att se till att du har tillräckligt med ersättningskostnader inbyggda om katastrof skulle uppstå.

Bara om du tror att katastrof aldrig kommer att hända dig, skulle jag inte vara så säker på det.

Förutom bränder och sänkhål är översvämning en mycket verklig möjlighet, även om du inte bor i en översvämningszon. Du måste se till att du också bär översvämningsförsäkring. Vatten gör mer skada än bara om någonting som är mindre än en asteroid som slår på jorden.

Ersättningskostnadstäckning sparad Denna kvinna i Anderson, Kalifornien

Här är en sann historia om att förlora ett hem. Jag gick för att besöka en vän i Anderson, Kalifornien, för några år sedan. Hennes hem sitter på ett område i bergen som heter en hogback, så kallad, eftersom den liknar en svans baksida. Marken är relativt platt på toppen men sluttningar på båda sidor. Min vän har en anmärkningsvärd utsikt från Mt. Lassen till Mt. Shasta. Tyvärr förlorade hon sitt hem, tillsammans med 1 000 andra husägare i Anderson, allt för att en brandkårare hade startat en eld.

Hon visade mig fotografier av askens kvarlevor av hennes hem, hennes återställda barndoms ägodelar som en förkollad silversked som ligger i det utbrända skräpet.Allt blev förstört. Jag hade ingen aning om hur snabbt en eld skulle kunna riva ett hem i en hög av svärtad sot. Helt få invånare i Anderson, Kalifornien, bär inte ersättningskostnadstäckning, och många andra husägare hade ingen försäkring alls. Ibland spenderar man inte pengar på att förbereda sig för katastrof när andra pressande frågor dikterar.

Som vanligt förekommer frivilliga från lokala kyrkor och ideella organisationer på plats för att hjälpa husägare att sortera genom askan för att hämta saker av personligt och sentimentalt värde. Det var verkligen inget av konkreta värden kvar efter fläkten. Inom några veckor kom en försäkringsjusterare ut för att bedöma skadan och ordna så mycket som möjligt.

Inom ett år hade min vän ett helt nytt hem. Helt ombyggd från grunden, gjord av robustare material, förmodligen mer motståndskraftiga mot naturens krafter. Hennes försäkringsbolag betalade inte bara för den fullständiga återuppbyggnaden av sitt hem, men erbjöd ersättning för tillfälliga levnadsutgifter och för förlust av hennes personliga egendom.

Några av hennes grannar var mindre lyckliga, särskilt några invånare som ägde ett fritidshus i Anderson och inte hade råd att bygga om.

Många av dem utan försäkring för ersättningskostnad hade inget annat val än att avskriva förlusten.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.