Definition av en Grantor på Home Buying Market

Grantor är en juridisk term som används i egendomshandlingar. I fastigheter är bidragsgivaren säljare av en egendom som ett hus. I allmänhet kan en grantor förmedla eller ge sin titel till en bidragsmottagare , köparen. En bidragsgivare överför titel till en bidragsmottagare genom ett rättsligt instrument som kallas a deed . I de flesta fastighetsförsäljningar ser stängningsdirektörerna på att den handling som dokumenterar överföring av en titel spelas in - vanligtvis vid länets domstolsbyggnad i den jurisdiktion där fastigheten är belägen - som bevisligt bevis på att en lagöverföring inträffade.

Gärningar är inte skrivna i sten, aldrig att ändras. En handling kan modifieras av bidragsgivaren eller bidragsmottagaren att innehålla förbund och andra restriktioner som anger hur en fastighet kan användas, säljs eller på annat sätt återvinnas.

Känn det juridiska språket

Det är viktigt för en handling att tydligt identifiera bidragsmottagaren och bidragsmottagaren. Gärningar med grumligt språk, där parternas identiteter inte är tydliga, riskerar att ifrågasättas och avslöjar köpare och säljare till rättegångar. Detta är en av anledningarna till att du alltid ska få en titelförsäkring.

Grantor Roller i olika gärningar

Den typ av gärning som en grantor förmedlar varierar mellan staterna. Köpare och säljare bör sitta ner med sina advokater för att lära sig vilken typ av gärningar de kommer att förmedla eller ta emot och varför.

Det är en rättslig fråga, varför många titelföretag är ovilliga att ge sådana råd till hemköpare och säljare.

Titelföretagets anställda, såsom tjänstemän och befälhavare är i allmänhet inte advokater och är därför förbjudna enligt lag från att ge juridisk rådgivning.

Allmän garantigaranti - En bidragsgivare som förmedlar en allmän garantiåtgärd bekräftar att en titel är "bra och marknadsförbar", vilket innebär att inga rättigheter finns på titeln som kan förhindra att han säljer egendom, och att han är den person som har rätt att sälja egendomen.

Allmänna garantisatser skyddar bidragsmottagare mot anspråk på titeln som går tillbaka till en egendoms ursprung. Som sådan erbjuder de allmänna garantierna köpare största möjliga skydd i en fastighetsförsäljning.

Inte alla stater använder allmänna garantidrifter. Så det är inte som att du får välja och välja din handling. Kolla med ditt stängande företag eller försäkringsbolag för att bestämma vilken typ av handling som är specifik för din situation och ditt tillstånd.

Särskild garantisak - En bidragsgivare av en särskild garantitakt ger en titel till mottagaren som inte har något ansvar för en titelfel som hände innan han, givaren ägde fastigheten. Stödmottagare, eller köpare, har begränsat skydd vid mottagande av egendom med särskild garantivärde, eftersom det finns möjlighet att eventuella problem som föregår säljaren kunde komma tillbaka för att hemsöka dem.

Beviljande av gärning - En bidragsgivare av ett bidragsskydd ger en fastighet med en garanti än att han inte har sålt fastigheten till någon annan samtidigt. Han garanterar också att det inte finns några ytterligare påföljder eller beslag på egendomen än den han har avslöjat.

Uppsägningsskyldighet - En bidragsgivare av en upphovsrättsakt ger inga garantier för titeln eller om hans lagliga rätt att förmedla en egendom.

Avslutningsansökningar ger bidragsgivare minst skydd enligt lagen, så de används vanligtvis inte av parter som inte känner till varandra. Denna typ av handling används oftast bland familjemedlemmar i fall där det råder osäkerhet om arvingar, och i skilsmässa och oegentligheter.

Övriga handlingar som namngivna bidragsgivare

Fastighetsdokument kallas vanligtvis bidragsgivaren och bidragsmottagaren, men andra handlingar kräver att dessa partiers identitet är tydlig, bland annat:

• Fastighetsleasing
• Bilförsäljning och titeldokument < Företagspartnerskap
• Finansieringskontrakt
• Wills
• Vid skrivning är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en mäklare i Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.