Hävstång Överklagande börjar nerför gatan

Det är oftast en ganska enkel diskussion som oftast är en ganska enkel diskussion för det mesta. Det borde dock inte vara. Visst, vi betraktar de normala delarna av curb appeal att vara:

Front Yard:

Vissa landskapsarkitektur är ett bestämt plus. Absolut gräset ska skäras ofta och hållas kort. Växter bör trimmas och mulchas, träd befruktas och i gott skick.

Heminredning:

Detta varierar med det yttre belägget.

För trä, är det rent, målarfärg inte flisat eller fläckat, fläckar i gott skick etc.? Tegel är vanligtvis lätt, men det bör tryckvaskas om det behövs för att få ut färgen och få det att se sitt bästa ut. Siding kan vara en utmaning, speciellt om det finns brutna bitar som inte kan bytas ut. Gör det bästa du kan för att hjälpa huseieren att hitta reparationsmaterial eller plantera en busk framför låga skador. Du försöker inte dölja skador, eftersom inspektionen eller till och med genomgången vid första besöket visar det. Men om de inte ens kommer ut ur bilen är det ett problem.

Uppfart:

Behöver vi även nämna att vi inte har bilar upp på block? Reparera sprickor, tvätta uppkörningen ner, speciellt om den har oljepunkter. Ta bort dem med rätt material.

Windows:

Återigen är det uppenbart att brutna fönster repareras, även sprickor. En grundlig tvättning och rengöring inifrån och ut är dock ett måste också. Måla trimmen.

Det här bandet knyter upp det yttre utseendet från kantstenen, den bästa bulten, men bara om du slutar där.

Krångmålning börjar nerför gatan

Det är underförstått att du inte kan kontrollera andras vanor och definitivt inte kan berätta för dem hur man tar hand om sina hem och varv. Men speciellt för bostäder i högre prisklasser kanske du vill erbjuda lite gratis gräsmatta och andra tjänster till minst de två eller tre bostäderna till vänster och höger om din notering.

Om de inte bryr sig om sin gräshöjd, erbjuds att få sin gård att klippa för nästa månad gratis. Det är en billig kostnad som kan betala stora utdelningar för din klient. Detsamma gäller för någon av de rengörings- eller tvättuppgifter vi berörde ovan. Folk älskar en freebie, så du kommer nog inte att möta mycket motstånd. Naturligtvis, hyra licensierade och bonded människor, eftersom du inte vill hämta ansvar.

Om du är oroad över att förolämpa någon, är det alltid en möjlighet. Det borde dock inte vara ett stort problem, särskilt om du sätter det på ett sätt som inte är förolämpande. Kanske något som: "Vi listar din granne hem till salu och vi erbjuder de närliggande grannarna några tjänster för att förbättra gatans övergripande utseende." Det går också bra att säga att med det här brukar det resultera i ett högre försäljningspris som kommer att användas för att värdera sitt hem senare, om de väljer att sälja.

Visa de goda sakerna på vägen i

Det här är något som de bästa listagenterna vet, men det är upprepande och lite utarbetande. Förbered alltid området noga före notering och bestäm det bästa sättet att närma sig hemmet för att undvika ögonhåriga egenskaper eller andra negativa saker som kan stänga av din köpare innan de någonsin kommer framför hemmet.

Undvik inte bara de fula grejerna. Kör också av de bra sakerna. Även om du måste ta en rundväg, lägg den på ett sätt som visar att du försöker ge dem en uppfattning om fördelarna med att bo i det här området. Uppmuntra frågor och ge dem en mini-turné. Du undviker inte bara de fula och pekar ut de bra grejerna. Du bygger också förväntan.

Det gamla ordstävet "plats, plats, plats" finns fortfarande kvar eftersom det är korrekt. Du säljer inte bara ett hem, du säljer ett grannskap. Att köpa ett hem är ett livsstilsbeslut, och en klagomål är mer än bara ett hem från gatan. En familj överväger:

• Distans och väg till jobbet.
• Avstånd till och kvalitet på shopping och underhållning.
• Definitivt de närliggande grannarna och utseendet på bostaden på gatan.

Det är en platspaket. Visst, de kommer att tycka om hemmet, men om de är avstängda med grannskapet innan de någonsin kommer dit, är du i trubbel. De kan vara artiga och slösa bort tid genom hemmet, men det är bara så att de kan gå vidare och hitta en bättre.