Stängningskostnader - hantera hypotekslånets stängningskostnader

När du handlar för ett inteckning är det viktigt att jämföra äpplen med äpplen.

När du samlar citat och förslag från olika lånleverantörer, gör dem tävla om de viktigaste sakerna.

Bara för att en leverantör har lägre stängningskostnader betyder det inte att det är din bästa satsning. Du måste titta på din inteckning som ett komplett paket - inklusive stängningskostnader, räntor, restriktioner och andra funktioner.

Slutkostnader

Det är viktigt att betala rimliga stängningskostnader. Men går inte alltid för de lägsta stängningskostnaderna. Om du inte betalar någonting i förskott, kan dina "kostnader" vara bakade i ditt lån i form av en högre ränta eller styvare förskottsbelopp. Även om du sparar några dollar idag kan du köpa ett extremt dyrt långsiktigt lån.

• Hur "Inga avslutande kostnadslån" fungerar

Var försiktig med hur stängningskostnader citeras på din god trosberäkning. Vissa hypoteksläkare kommer visa dig varje slutkurs som är tänkbar, medan andra kommer att utesluta några. Självklart kommer en ärlig person att visa dig fler saker, men lånet ser dyrare ut. Du måste också vara försiktig med hur mycket varje objekt kostar. Vissa kostnader är helt enkelt uppskattningar, och långivaren har ingen kontroll över dem.

Det viktigaste för dig är att titta på de långivars relaterade stängningskostnaderna. Annars kan du konstatera att en långivare citerar lägre stängningskostnader för vissa saker - men det spelar ingen roll för att de gissar ändå.

Låntagande kostnader

För att jämföra bolån effektivt, ta bort eventuella kostnader som inte är utlåningsrelaterade stängningskostnader. Dessa kan vara kostnader från säljarens titelbolag eller en lokal myndighet. Jämför sedan räntan, kostnaderna och villkoren för varje lån. Detta kommer att ge dig jämförelsen "äpplen till äpplen" som du behöver.

• Utlåningsrelaterade stängningskostnader
• Få felaktigt hypotekslån genom att jämföra APR

Förpackningskostnader

Några långivare kan paketera dina stängningskostnader för dig. De kan referera till detta som en "platt" stängningskostnad och garantera att dina stängningskostnader kommer att ligga under ett visst dollarvärde, till exempel $ 2000. Om så är fallet, ta en titt på vilka kostnader som ingår i garantin. Du vill jämföra den maximala kostnaden för dessa garanterade objekt med andra förslag du får.