Bygga rikedom med utdelningar, ränteinkomster och hyror

Det finns bara en anledning att investera pengar: Så du kan en gång tillbringa det. Om du inte vill arbeta längre, eller åtminstone inte vara beroende av lönecheck, har du flera alternativ.

• Den första är att generera utdelningar genom att investera i aktier eller privata företag som en lokal bar som hålls genom en LLC.
• Den andra är att generera ränteintäkter genom att låna pengar till banker (till exempel depositioner), företag eller regeringar (t.ex. investeringar i obligationer och kommunala obligationer) eller individer (t.ex. lönedagslån).

• Den tredje är att generera hyra genom att investera i fastigheter och låta andra människor använda egendom som är din, oavsett om det är en lägenhet, ett kontor eller en lagringsenhet.

Det finns några andra alternativ, men de tre tillgångsklasserna täcker investeringsbehoven för en stor majoritet av befolkningen.

Varför är det här? För när man tittar på det blir det klart att ditt jobb som investerare är att köpa eller skapa källor till utdelning, ränteintäkter och hyror.

Detta är så viktigt, jag ska upprepa det.

Ditt jobb som investerare är att köpa eller skapa källor till utdelning, ränteintäkter och hyror.

Det är hjärtans och själens själ. Folk pratar hela dagen om riket av Warren Buffett eller Bill Gates. Den förmögenheten är helt enkelt de underliggande tillgångarna som de äger, som bara har värde eftersom det kan generera eller omvandlas till kontanter som i sin tur kan användas för varor och tjänster. Båda männen äger alla tre typer av tillgångar och samlar in miljarder dollar varje år.

Några små miljonärer föredrar att bygga upp en portfölj av mellannivå hotell eller restaurang franchises. Andra är mer innehåll som äger den lokala banken och tar lukrativa utdelningar på hans familjs aktier.

Så här applicerar du denna filosofi på din investeringsportfölj

När det gäller att utföra detta i vardagen kan ett exempel hjälpa till.

Föreställ dig att du överväger att köpa 25 000 aktier av aktier i Johnson & Johnson. Från och med 2016, baserat på nuvarande utdelningsavkastning, skulle du "köpa" kontantutdelning på 908 dollar per år plus eventuell tillväxt. Bolaget har ökat sin utdelning varje år i årtionden, så du kan försöka utprova framtida utdelningsinkomster.

Genom att använda detta tillvägagångssätt kan du jämföra olika investeringar. Detta är nära besläktat med investeringsstrategin för intäktsavkastning och jämförelse av vinstutbyten till statsobligationsräntor, vilka båda är lite mer avancerade begrepp som kan vara lämpliga för nybörjare, vem skulle bäst göra för att försöka vara genomsnittliga.

Min allra första investering i noten producerade runt $ 16. 44 i kontantvinst före skatt per dag.Jag var 18 år gammal. Det var inte mycket pengar, men det var en bra start och en som krävde mycket liten kapital ur fickan. Allt jag äger idag kom delvis från den lilla kassamotorn som gjorde att jag köpte andra tillgångar som slog ut utdelningar, ränteintäkter och hyra.

Faktorer i inflation och skatt för att bestämma hur framgångsrika dina investeringar är

När du har börjat samla utdelningar, räntor och hyror måste du justera dem en gång per år för inflationen och jämföra din "riktiga" inkomst efter skatt från år till år.

Grafen ska över tiden peka uppåt så att din levnadsstandard ökar när du ålder.

Med andra ord spelar det ingen roll hur många dollar eller euro, yen eller pund sterling du har i banken. Vad som är viktigt är hur många cheeseburgers du kan köpa; hur många bilar kan du köpa hur många burkar kaffe du kan köpa hur många liter bensin du kan köpa; hur många timmars underhållning du kan köpa hur många skjortor du kan köpa hur många böcker du kan köpa; hur många musiklektioner du kan köpa; ad infinitum. Det är köpkraft som räknas.

Hur du kommer dit, och vad din ultimata investeringsportfölj visar sig vara en enorm mängd om dig som person. Det finns många självgjorda miljonärer som aldrig ägt en enda andel av börsnoterade aktier i sin livstid och planerar aldrig heller att göra det.

Det finns specialister som bara studerar ett litet område och utnyttjar sin kunskap för maximal nytta, till exempel mannen beskriven av legendarisk värdeinvesterare Benjamin Graham, som enligt uppgift blev en expert i vattenföretag att han visste exakt vinst varje gång en badkar full av bathwater fylldes eller en toalett sköljdes. Hur du sätter det i praktiken är helt upp till dig, ditt temperament och dina resurser.