Video: Zeitgeist Addendum 2025
Den federala fastighetsskatten har ibland varit en gång på gång igen, med en del passar och startar. Senast den upphävdes den 1 januari 2010, då återfördes den retroaktivt till det datumet den 17 december 2010, när president Barack Obama undertecknade arbetslöshetsloven om arbetslöshetsförsäkring och arbetsskapande skattelättnad. TRUIRJCA fastställde också nya regler för deklarationer av decedents som dog 2011 och 2012.
Då kongressen och presidenten Obama antog den amerikanska skattebetalarloven i början av 2013, vilket gör fastighetsskatt, presentskatt och generationsskyddsöverföringsskattelagstiftning permanent med ett undantag. Den högsta skattesatsen ökade från 35 procent 2010, 2011 och 2012 till 40 procent 2013, där den återstår från 2017. När det gäller federala skattefrågor kan termen "permanent" vara lite vilseledande. Bestämmelserna är endast permanenta såvida inte och till kongressens röst att ändra dem. President Donald Trump har angett att han skulle överväga att upphäva den federala fastighetsskatten ännu en gång.
Skattebefrielser och skattesatser för historiska fastigheter
Här är en visuell sammanfattning av de ändringar av skatteregler som gjorts enligt denna lagstiftning:
| ÅR | FRISKRIVNING | SKATTSATS < 2009 |
| $ 3, 500 000 | 45% | 2010 * |
| $ 5 000 000 eller $ 0 | 35% eller 0% | 2011 |
| $ 5 000, 000 | 35% | 2012 |
| $ 5, 120 000 | 35% | 2013 |
| $ 5, 250 000 | 40% | 2014 |
| $ 5, 340 , 000 | 40% |
|
De arvtagare av decedents som dog i 2010 var tvungna att välja mellan att använda $ 5, 000 000 skattebefrielse och 35 procents skattesats eller en skattefrihet på 0 $ och en noll procent fastighetsskattesats i kombination med användning av de modifierade överföringsbasreglerna.
Undantagsbeloppet ökade till 5 dollar. 43 miljoner år 2015, sedan till $ 5. 45 miljoner år 2016 och till 5 dollar. 49 miljoner år 2017. Det betyder att om din egendom inte är så värt värd, kommer dina arvtagare att bli sparad skatt. Endast värdet på en fastighet över undantagsgränsen beskattas till en kurs som uppgår till 40 procent.
Undantaget är indexerat för inflation
Den federala skatteavgiften var också permanent indexerad för inflation enligt villkoren i ATRA. Det innebär att det kommer att öka stegvis varje år för att hålla trit med ekonomin. Denna årliga ökning kan leda till en falsk känsla av säkerhet när det gäller boendets planering eftersom de inte förutser att deras fastigheter kommer att nå dessa betydande finansiella tröskelvärden, men det finns fortfarande en hel del andra skäl att lägga en fastighetsplan som har inget att göra med skatter.
Fastighetsplanering i 2016 och bortom
Denna nyfunna "beständighet" när det gäller skatter på fast egendom ska inte användas som ursäkt för att avstå från att göra eller uppdatera din fastighetsplan.Planering för skatter är bara en mycket liten del av pusslet, och skönheten i en fastighetsplan är att den kan skapas tillräckligt flexibel för att förändras när ditt liv och lagarna ändras.
Planering för statliga skatter
Fjorton stater och District of Columbia samlar också en fastighetsskatt 2017 utöver den federala skatten. Ytterligare sex stater samlar också in en statlig arvsskatt. Maryland och New Jersey är de enda två staterna som samlar skatter, även om New Jersey är i färd med att avveckla sin fastighetsskatt sen 2018.
I de flesta stater som samlar fastighetsskatt finns ett betydande gap mellan federala 2017 undantag för $ 5. 49 miljoner och statligt undantag. Till exempel är det statliga skattebefrielsen från 2017 endast 2 miljoner dollar i New Jersey, vilket kan göra planeringen svår. Vilje och förtroende hos invånare, såväl som utlänningar som äger fastigheter i dessa stater, måste ta hänsyn till fastighetsskatten mellan federala och statliga undantag.
Vad du borde göra
Tyvärr kan ingen förutsäga framtiden. Vi kan inte veta när och om någon kan bli psykiskt oförmögen eller när han kommer att dö. Om du inte har en fastighetsplan, kommer dina nära och kära inte att veta vad du ville ha. Din egendom kan gå till någon som du inte skulle ha valt att ta emot den enligt din stats lagar. Vara smart. Gör en fastighetsplan eller uppdatera din gamla och föråldrade fastighetsplan för att skydda dig och dina nära och kära oavsett de stora federala skattebefrielserna.
OBS: Statliga och federala lagar ändras ofta och ovanstående information kan inte återspegla de senaste ändringarna. Vänligen kontakta en advokat eller skatterådgivare för den senaste rådgivningen. Informationen i denna artikel är inte avsedd som skatte- eller juridisk rådgivning och det är inte ett ersättare för skatte- eller juridisk rådgivning.