Video: 2 Behovet av stöd 2024
Ingen hyresvärd vill ha problem med sina hyresgäster. Processen att hitta bra hyresgäster börjar när du intervjuar potentiella hyresgäster. Det finns vissa uttalanden och beteenden som du borde vara medveten om och undersöka vidare. Här är fem tecken att se upp för.
1. De ser nervösa om en kreditkontroll
En hyresgäst som tycker tveksamt om att komma överens om en kreditkontroll kan ha något att dölja.
De kan vara rädda för att du kommer att hitta något negativt i sin kreditrapport, såsom en dålig kreditpoäng, stor skuldsättning, en tidigare konkurs eller till och med en evictionshistoria.
Du har inte rätt att göra en kreditkontroll om inte sökanden godkänner det skriftligt. Du borde därför låta hyresgästen veta att om de inte tillåter dig att köra en kreditkontroll på dem måste du ta bort dem från den potentiella hyresgästen för din egendom.
2. De har dålig kredit / konkurs
Även om en potentiell hyresgäst samtycker till en kreditkontroll betyder det inte att du kommer att tycka om vad du hittar. Om en hyresgäst har haft problem med att betala sina räkningar tidigare, kommer deras kreditpoäng att spegla detta. Det finns en stor chans att en hyresgäst som har haft problem med att uppfylla sina tidigare finansiella skyldigheter kommer att ha liknande svårigheter att göra sin månatliga hyresbetalning i framtiden.
En hyresgäst som inte kunde rätta till sina ekonomiska problem kan ha gått så långt som att förklara konkurs.
Om konkursansökan var ny, är hyresgästens ekonomi sannolikt fortfarande i skum. Du kan vara mer lindrig om arkiveringen var för 10 år sedan, eftersom hyresgästen har fått tillräckligt med tid att komma tillbaka på fötterna, även om det fortfarande visar att de har potential att göra dåliga ekonomiska val.
3. De har evighetshistoria
Om du har upptäckt att en potentiell hyresgäst har evictionshistoria, antingen genom att köra en kreditkontroll eller genom att prata med en tidigare hyresvärd, borde du springa andra sidan.
Utsägningar kan lämnas in av olika orsaker, men den vanligaste orsaken är att du inte betalar ut hyra.
Du vill undvika att hyra till hyresgäster med tidigare utkast. Dessa hyresgäster fick vanligtvis möjlighet att flytta ut innan de blivit utslagna. Istället strider dessa hyresgäster medvetet mot villkoren i deras hyresavtal, men vägrade att lämna tills de lagligen tvingades ut.
4. De har en brottslig historia.
Många stater tillåter dig att neka en utsikter baserad på kriminell historia, men vissa stater, till exempel Kalifornien, tillåter dig inte att diskriminera människor som har dömts för vissa icke-brottsliga brott. Till exempel, som hyresvärd du kan göra ett starkt fall att vägra att hyra till någon som har dömts för att hantera droger eller är en registrerad sexförbrytare eftersom det kan leda till att dina andra hyresgäster äventyras.Du kan ha en hårdare tid som vägrar att hyra till någon som gick i fängelse för obetalda parkeringsbiljetter.
5. De ljög på deras tillämpning
Här är vikten av en grundlig inhyrdsgranskningsprocess. Om du bara tar en hyresgästs ord och inte dubbelkollar deras ansökan eftersom allt ser bra ut på papper kan du ställa dig själv för katastrof.
Du kommer aldrig veta om hyresgästen är sanningsenlig om du inte följer igenom.
Du bör verifiera allt på deras ansökan. Kontrollera med tidigare arbetsreferenser och hyresvärdar. Verifiera tidigare adresser. Verifiera deras inkomst genom att samla in deras W2-blankett och också genom att lämna in en ansökningskontrollförfrågan till deras antagna arbetsgivare för att bekräfta att de faktiskt arbetar där och deras lönekvot. En sökande kan säga att de gör $ 2000 per månad, men utan att verifiera denna inkomst kan de faktiskt inte göra något för allt du vet.
Människor gör misstag, så att skriva fel gatunummer, men rätt gatunamn och ort, kan ha varit ett ärligt misstag. En blygsam lögn på en ansökan, som att ljuga om deras anställningsort, bör dock vara en röd flagg att det är dags att gå vidare till nästa sökande.
Nästa : 5 Fler framtida hyresgäster röda flaggor för hyresvärdar
Lär hur en framtida hyresgäst blir en faktisk hyresgäst
Potentiella hyresgäster måste gå igenom flera steg innan de blir faktiska hyresgäster. Här är åtta steg från det första telefonsamtalet för att flytta in.
5 Varningar Tecken du kan vara om att bli avfyrade
ÄR du orolig för att bli avfyrade? Här är 5 varningsskyltar som du kanske är på väg att bli avfyrade, och vad ska du göra om de händer dig.
Tecken på ett dåligt SEO-företag, gratis prov kan vara en bluff
En röd flagga ska gå när som helst ett SEO-företag gör vissa fordringar eller löften. Här är 12 varningsskyltar för att undvika att hjälpa dig SEO bedrägerier.