Video: LONDON SWINGS TO GREATEST PIANO DUO EVER! 2024
40-åriga inteckningar är lån som är planerade att betalas ut över 40 år. De är populära hos låntagare som vill ha en låg månadsbetalning. Naturligtvis håller de flesta inte ett lån i 40 år, så 40 års inteckningar används bara som ett kontantflödesverktyg. Låt oss ta reda på hur 40 års inteckningar fungerar och huruvida de är rätt för dig.
Grunderna för 40 års hypotekslån
De flesta 40-åriga inteckningar är fastränteslån.
De är byggda så att du betalar lånet över 40 år. Detta är relativt länge, eftersom de flesta inteckningar är 15 eller 30 årliga inteckningar. Även om du inte faktiskt håller ett 40-årigt inteckning i 40 år, är lånet utformat med en 40-årig tidsram i åtanke.
Varför använda 40 års inteckningar?
De flesta som väljer ett 40-årigt inteckning gör det för att de vill ha en låg månadsbetalning. Om du använder ett lån på 15 eller 30 år kommer din månadsbetalning att vara högre. Genom att sträcka ut lånet minskar månatliga betalningar.
Du kan lura med en hypoteksläkare för att se själv hur det fungerar. Ändra tidsramen från 15 till 30 till 40 år och se hur den månatliga betalningen ändras.
- Lånekalkulatorer
Problem med 40 års inteckningar
Medan lägre månatliga betalningar kan vara attraktiva, finns det alltid avvägningar. Med ett 40 års lån innebär du att du betalar mer i ränta och du kommer att bygga eget kapital långsammare. Genom att använda en av miniräknarna i länken ovan (eller en generisk lönavskrivningsberäknare) ser du hur de totala räntekostnaderna är högre.
Det är inte bara den längre tidsramen som ökar räntekostnaderna. 40 års inteckningar kommer också med högre räntor. Förvänta dig att betala en extra. 25% eller mer än vad du skulle ha på en 30-årig inteckning.
Om du tittar på 40 års inteckningar måste du fråga dig själv: Ska jag köpa mer hem än vad jag har råd med?
- Hur mycket hem kan du prisa?
40 år Mortgage Amortization
När vi pratar om inteckningar, till exempel 30-åriga inteckningar eller 40-åriga inteckningar, pratar vi om hur lång tid det tar att betala lånet. Med varje månadsbetalning betalar du lite intresse och du betalar tillbaka en del av lånebalansen. Med en 40 års inteckning kommer din slutbetalning år 40 helt att betala av lånet.
Processen att betala ett lån kallas "amortering".
- Hur avskrivningar fungerar
När du byter ut en del av ett lån (räntan eller hur lång tid det är att återbetala det) ändrar du hur snabbt det kommer att avskrivas. Genom att förlänga tidsramen avskrivs lånet långsammare.
Alternativ till 40 år Mortgages
En 40-årig inteckning kan vara perfekt för dig. Om du gör dina läxor och arbetar nära din långivare kan du bestämma att det är det bästa alternativet.Du bör dock överväga några alternativ och bestämma dem innan du går vidare.
Beroende på dina mål och din kredit kan ränta endast låna uppnå något som liknar ett 40-årigt inteckning. Du kan ha lycka till att hitta ett intresse bara lån eller ett 40 års lån beroende på marknadsplatsen. Se vad bankerna erbjuder innan du fattar ett beslut.
- Hur ränta endast lån fungerar
- Ränta endast lånekalkylator
Du bör också överväga att låna mindre och använda ett kortare lån. Om du sträcker för att köpa mer än du borde är det lättare att komma i trubbel senare.
Avskärmning Förhandlingar - ett verkligt exempel
Om du inte är bekant med att representera kunder i köp avskärmning kan du bli lite frustrerad med långivaren eller banken i processen.
Köpa ett hem med ett omvändt hypotekslån
Lära sig om för och nackdelar med att använda en omvänd hypotekslån eller hemma Equity Conversion Mortgage för inköp av ett hem under pensionering.
Hur man får ett hypotekslån från hypotekslån
Allt om utlåningsinstitut som gör fastighetslån. Skillnaderna mellan hypotekslån som hypotekslån, hypotekslån, banker, sparande och lån och kreditföreningar.