Gör inte bättre - 3 tips för att välja det bästa golvet

Det finns oändliga golvalternativ att överväga när du renoverar en investeringsfastighet. Det bästa valet för en fastighet är kanske inte den bästa passformen i en annan. Faktorer som typ av investeringsfastigheter, värdet på investeringsfastigheten, den geografiska platsen och funktionen i rummet är alla saker du bör tänka på.

5 Fördelar med att uppdatera golv

• Återuppliva / Förnya / Förvandla ett utrymme - Byte av golv har en drastisk inverkan på utseendet på ett rum. Du kan förvandla ett utrymme bara genom att byta golv. Om ett rum hade smutsig matta, ett vinylgolv som rivit eller kommersiellt kakel som kom upp, skulle bytet ge utrymme en ren, väl underhållen känsla.

• Möjlighet att öka fastighetsvärdet - En golvuppgradering till lövträ eller en trevlig kakel kan öka värdet på din egendom.
• Öppna ett utrymme - Genom att använda samma golv i hela kan ett utrymme verka större.
• Nedre verktygsräkningar - Mattan är en utmärkt isolator, så det kan hjälpa till med att skära värmekostnader. Tile drar in värmen och behåller kallt bättre så att det kan hjälpa till att spara på kylkostnaderna.
• Mindre underhåll / mer hållbarhet -Installering av korrekt golv i rätt utrymme kan hjälpa till att minska underhållet. Du kommer att vilja välja hållbart golv i områden med mycket trafik och mer känsliga alternativ i mindre trafikerade områden.

Bästa golvvalet beror på:

1. Fastighetens värde
2. Fastighetens ställe
3. Rummets funktion

1. Värdet på fastigheten

Fastighetens marknadsvärde kommer att spela en stor roll för att bestämma kvaliteten på golv som ska användas i fastigheten. Du vill inte över förbättra. Att spendera en löjlig summa på golvet jämfört med värdet av hemmet är något som varje kompetent investerare vill undvika.

- High-end homes

bör ha lika högklassiga våningar:

I rum där du ska gå till en trä look

• , kommer du vilja att installera lövträ istället för laminat. För rum som kräver matta
• , vill du installera en dyrare eller plyschmatta i motsats till en byggmästares betyg. I områden som behöver vara kaklade
• , vill du söka efter mer lyxiga stenalternativ, som marmor. För en uthyrning

som får mycket omsättning och mycket missbruk är ditt främsta mål att välja golv som är hållbart: Du kommer att vilja välja hårdare plattor som är gjord för högtrafikområden så det är mindre benäget att spricka. Matta

• är inte idealisk i en hyra. Den behåller lukt och är lätt färgad och måste därför bytas mycket oftare än andra golvalternativ.
• Om du letar efter en trä eller trä look
• finns det många alternativ, inklusive laminat, lövträ och massivt lövträ, som är avgörande för detta prisklass. Det är en fråga om val eftersom det finns fördelar och nackdelar för var och en. 2. Fastighetens läge Området i landet där din egendom är belägen kan också ha en inverkan på den bästa typen av golv som ska användas. I områden som är

hett året runt

och de med mycket fuktighet är kakel ofta föredragen över lövträ eller matta. Kakel hjälper till att hålla hemmet coolt och är lågt underhåll. Hårdträ har en tendens att expandera med hög luftfuktighet eftersom det absorberar fukt i luften vilket kan orsaka att lövträet spricker och spänner, så många

fuktiga klimat undviker detta som ett golvalternativ. Matta är också inte a populärt val i varma klimat på grund av sin tendens att behålla värme och oro över fukt som leder till mögel eller mögel. 3. Rummets funktion Lämplig typ av golv för ett rum kan också bero på rummets funktion. Till exempel i ett

badrum

, vill du ha golv som är motståndskraftigt mot vatten och mögel . Matta och lövträ är inte bra val för ett badrum. A kök

kommer att ha liknande bekymmer. Du kommer aldrig lägga matta i ett kök. Hårdträ blir allt populärare i köket, även om det finns oro över varvning på grund av värmen i ugnen och vatten som läcker ut från apparater. På andra våningarna

, där du försöker minska bruset, kan matta vara ett alternativ eftersom det absorberar ljud bättre än de flesta andra golvmaterial. Mattan är också en stor isolator i rum som annars kan vara uppdragsrik.