Fastighetsbedömare - Jobbbeskrivning

En fastighetsbedömare uppskattar värdet på en fastighet när den säljs, pantsätts, beskattas, försäkrades eller utvecklas. Hans eller hennes arbete liknar det hos en bedömare, men i stället för att betrakta värdet av flera fastigheter på en gång ser en fastighetsbedömare på en egendom åt gången.

Snabba fakta

• År 2015 var medianinkomster för bedömare och bedömare 51, 860 årligen eller 24 dollar. 93 per timme. *
• Det var nästan 86 000 anställda på detta område 2014.

• De flesta bedömare arbetar för lokala myndigheter eller fastighetsbolag.
• Omkring 25% av dem var egenföretagare.
• De flesta jobb är heltidspositioner.
• Fastighetsbedömare har ett rättvist jobbutsikt. U.S.A. Bureau of Labor Statistics räknar med att sysselsättningen bara växer så snabbt som medeltalet för alla yrken fram till 2024. Tillgången till jobb är beroende av den regionala fastighetsmarknaden.

* U.S.A. Bureau of Labor Statistics redovisar inte separata sysselsättningsuppgifter för bedömare.

En dag i en fastighetsbedömares liv

För att ta reda på hur det är att jobba som en fastighetsbedömare såg vi på jobbmeddelanden som publicerades på Indeed. com.

• "Samla in, verifiera och analysera data om bostadsfastigheter inklusive, men inte begränsat till, mätstrukturer, fysiskt inspektioner av byggnadens yttre och inre, fotografering av egendom, analys av marknadsförsäljning och notering av arkitektonisk kvalitet och avsedd användning av fastigheten. "

• "Hjälp eller genomföra interna eller internvärderingar och värderingar"
• "Håll dig uppdaterad om nuvarande fastighetsmarknadsvillkor och deras inverkan på bostadsmarknaden och fastighetsmarknaden i tilldelat geografiskt område"
• "Ansvarig för uppbyggnad av finansiella modeller inklusive diskonterat kassaflöde"
• "Ansvarig för datahantering inklusive insamling, verifiering och analys av försäljning, pågående försäljning och listningar samt upprätthållande av annan information som krävs för värderingsprocessen"
• "Håller fastighetsregister genom att indikera ändringar i fastigheten"
• "Var en lagspelare som vill vara en del av något som är större än bara hans / hennes jobb"
• "Förbereder och försvarar uppdelning i informella och formellt överklagandeförfarande med hjälp från ledande bedömare och chef "

Hur man blir fastighetsberättare

Fastighetsbedömare måste ha minst en kandidatexamen. Kursen ska vara i ämnen som ekonomi, finans, matematik, datavetenskap, engelska och affärs- eller fastighetsrätt.

Fastighetsbedömare behöver en licens utfärdad av den stat där de arbetar om de värderar fastigheter för transaktioner som omfattar federalt försäkrade banker eller finansinstitut.Kvalitetsstyrelsen (AQB) fastställer miniminormer för utbildning, erfarenhet och granskningskrav som varje stat måste följa vid utfärdande av licenser. Du kan hitta mer information om AQB: s standarder på The Appraisal Foundation webbplats.

Vilka mjuka färdigheter behöver du?

Förutom en kandidatexamen och en tillståndsgiven licens behöver du också dessa mjuka färdigheter eller personliga egenskaper för att lyckas i ditt jobb:

• Lyssningsfärdigheter: För att kunna möta dina kunders behov, du måste förstå vad de säger till dig.
• Kritisk tänkande: Det är viktigt att kunna jämföra olika alternativ när man fattar beslut eller löser problem.
• Läsbegrepp: Du måste kunna förstå skriftliga dokument.
• Skrivkunskaper: En stor del av ditt jobb kommer att skriva rapporter.
• Verbal Communication: Du behöver förmågan att tydligt förmedla information till kunder.

Vad ska arbetsgivare förvänta sig av dig?

Vi fick nytt jobbannonser på Indeed igen. com för att upptäcka vilka kvaliteter arbetsgivare söker efter när anställda anställs. Här är vad vi hittade:

• "Exceptionella analytiska och berättande skrivförmågor"
• "Hissar (upp till 50 pund) och bär saker som är nödvändiga för att slutföra inspektion"
• "Möjlighet att hantera flera prioriteringar och träffa tidsfrister i en snabbare miljö med bibehållen klientsumtid och specifikationer "
• " Starka tekniska färdigheter, inklusive skicklighet i användningen av elektronisk kommunikation och dokumentutbyte via Internet "
• " Möjlighet att utföra detaljerat arbete med hög noggrannhet "
• " Stark matte och analytiska färdigheter "
• " Förmåga att hantera rimligt nödvändigt stress "

Är denna yrke en bra passform för dig?

• Hollandsk kod: ECR (Entreprenör, Konventionell, Realistisk)
• MBTI Personlighetstyper: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara och Tieger, Kelly. Gör vad du är . NY: Hatchette Book Group.) Yrken med relaterade aktiviteter och uppdrag

Beskrivning	Median årslön (2015)	Minsta nödvändiga utbildning / utbildning > Assessor	Beräknar värdena på hela stadsdelar i bostaden
$ 51, 860	Individuella stater ställer minimikrav	Skatteexaminator	Kontrollerar avkastning för noggrannhet
$ 51, 430	Grad	Revisor	Kontrollerar organisationens bokföring för tecken på bristande hantering
$ 67, 190	Kandidatgrad	Kostnadsberäkning	Beräknar den ungefärliga kostnaden för att slutföra ett projekt
$ 60, 390	Kandidatexamen eller omfattande erfarenhet av byggande	Källor:	Arbetsstatistikbyrån, Arbetsministeriet,

Handbok för yrkesmässiga Outlook
, 2016-17 (visi den 7 juni 2016). Arbets- och utbildningsstyrelsen, U. S. Department of Labor, O * NET Online
(besök 7 juni 2016).