Lär dig om inlösen av eget kapital

Inlösenbeloppet är rätten till en ägare att lösa in egendom som säkras av ett lån som har accelererats före avskärmning. Till exempel är Mary bakom hennes hypotekslån och långivaren har accelererat lånet - acceleration är en efterfrågan på betalning i sin helhet - eller avskärmning kommer att följa. Mary kan hitta en annan källa till pengar och betala av huvudmannen, räntan och utgifterna under inlösen av eget kapital.

Enkelt och enkelt betalar lånet med pengar från en annan källa Mary att behålla hemmet.

I vissa stater finns det också lagstadgad rätt till inlösen, vilket ger en viss tid där ägaren, efter utestängning, kan lösa in egendomen genom att betala alla krav och kostnader.

Hypoteket

När du köper ett hem med en betalning i stället för att betala i sin helhet tar du ut ett lån eller inteckning. Lånet är garanterat av fastigheten. Med andra ord, om du inte betalar som överens, kan långivaren ta fastigheten och sälja den för att återta investeringen. Ibland långivare kan återhämta sina förluster, men många gånger kan de inte. Dessa dagar är de flesta inteckningar helt eller delvis garanterade av en regering eller kvasi-statliga enheter som FHA, Federal Housing Administration, Fannie Mae, Freddie Mac och USDA landsbygdslån.

Regeringens garanti hjälper människor att kvalificera sig för lån som de inte annars skulle kunna få utan några försäkringar till långivaren.

Det säkerställer också att långivaren får delvis eller fullständig lindring om låntagaren standardiseras. Långivare måste uppfylla vissa krav på garantin, varav några är de sätt på vilka de kvalificerar låntagaren och de krav de ställer på låntagaren för att få lånet. Exempel är kraven på förskottsbetalning och kreditpoäng.

När saker går fel

När en låntagare går in i ekonomiska problem och inte kan hålla upp med hypotekslån, kommer långivaren vid någon tidpunkt att göra en efterfrågan på full betalning eller "påskynda" hypotekslånet. Det innebär att låntagaren måste få betalt eller betala hela beloppet för att undvika avskärmning.

Om långivaren ställer krav på betalning i sin helhet kan låntagaren söka en annan finansieringskälla och betala balansen i sin helhet plus ränta och påföljder. Det är osannolikt att om låntagaren är i ekonomiskt problem kommer hon att hitta en finansieringskälla för att hjälpa henne att betala av lånet. Om låntagaren kan hitta pengarna kan hon dock "lösa in" fastigheten.

Vissa stater tillåter även låntagare att komma tillbaka efter avskärmning eller skattebeslag och betala beloppen i efterskott för att återvända hem. En inlösenperiod kan i några fall vara några månader eller upp till några år. Detta är något som investerare behöver vara medvetna om, särskilt om de specialiserar sig på att köpa avskärmade eller beslagtagna fastigheter.I de stater där konsumenterna har rätt till inlösen finns det alltid en risk för att de kan få pengarna att återvinna sina hem.