Identifiering och budgetering av fastighetsmäklarekostnader

Får inte dödas av dina kostnader:

Det är viktigt för din fastighetsmäklare att du inte bara täcker din verkliga fastighetsmäklare kostnader, men också dina personliga levnadskostnader. Här tillhandahåller vi ett kalkylblad för att beräkna dessa utgifter.

Identifiera dina personalkostnader:

Försök att inte glömma någonting och få alla dina personliga levnadskostnader som måste betalas av fastighetsbranschen i arket.

Med andra ord, om någon annans inkomst kan betala för 30% av dina levnadsutgifter, skriv bara in 70% av varje föremåls belopp. Du kan ange ett nummer i antingen månads- eller årskolumnen för varje kostnad.

Fastighetsmäklarekostnader:

Återigen, var så noggrann som möjligt. Ange belopp i antingen de månatliga eller årliga kolumnerna. Uppskatta marknadsföringskostnader så mycket du kan. Tippa inte bara igenom den här processen, eftersom du sannolikt kommer att förbise kostnader och de monteras upp. Du kommer att ha fordonsutgifter, kontorsmaterial, eventuellt reklam, visitkort, etc.

Idag lägger du bättre på kostnaderna för att bygga och bibehålla en webbplats. Det kan variera mycket beroende på hur mycket du är villig att göra själv och dina förmågor. Om du vill ha en nyckelfärdig webbplats värd och förfylld med innehåll kan du spendera var som helst från $ 100 till långt mer än det på ett år. Du kan själv värd en Wordpress-webbplats för så lite som omkring $ 100 per år med fri programvara och ett gratis tema.

Du måste dock bygga upp det och skriva ditt eget innehåll.

Saken med webbplatsen är att bara för att det existerar betyder det inte att besökarna kommer. Om du har råd med det, kanske du vill kickstart resultat med några PPC, Pay Per Click-marknadsföring. Med Google AdWords kan du ställa in en budget för dagliga och månatliga klick kostnader.

Den goda nyheten är att du inte betalar för klick tills de händer och någon kommer faktiskt till din webbplats.

I år ställde jag in en AdWords-budget på 150 $ / månad och fick cirka 200 klick till webbplatsen varje månad. Genom att erbjuda mailade specialrapporter med blanketter fick jag ledningar som jag kunde arbeta med. De är anonyma besökare om inte och tills du får dem att berätta för vem de är.

Säsongens inkomster uppskattar:

Ange en beräknad procentandel av inkomsten per årstid. Om du är upptagen på sommaren och död på vintern, försök och uppskatta det som det röda exemplet siffrorna anger. Byt ut de röda siffrorna med din. Uppskatta hur många transaktioner du ska göra under året. Observera att arket kommer att beräkna din genomsnittliga provision efter att du har ersatt de röda exemplet numren för varje transaktion.

Gör inte panik vid resultaten:

Bladet beräknar ett ungefärligt månatligt kassaflöde genom att subtrahera dina månatliga totala utgifter från den beräknade säsongsbaserade inkomsten.Förhoppningsvis ser du för det mesta positiva belopp, särskilt det slutliga totala årliga kassaflödet. Om det är negativt måste du antingen minska kostnaderna eller hitta ett sätt att bekvämt tro att du kan öka antalet transaktioner, genomsnittligt transaktionsbelopp eller din delprocent (osannolikt).

Även om du inte är nöjd med resultatet, var glad att du har uppskattningen. :

Även de största företagen har budgetar som försöker att exakt bestämma kostnader och inkomst över tiden. Man kan inte förvänta sig att lyckas utan samma typ av kunskap och en plan.

När du väl har bestämt vad du behöver för att överleva personligen och i ditt företag, kan du göra beteende och marknadsföring för att göra den minsta inkomsten och förhoppningsvis mer.

Gör en annan kopia av kalkylbladet för dina månatliga faktiska utgifter och inkomst. Spåra vad du gör för att vara säker på att du inte är överutnyttjande eller underpresterande. I slutet av varje månad anger du dina faktiska utgifter. Justera det årliga antalet transaktioner för bättre eller sämre prestanda. Det finns ingen ersättning för konstant finansiell disciplin.