Var en expert på dekonstruktion - Kostnader, skatteavbrott och tips

Dekonstruktion är en process som sparar tid och kommer att underlätta din byggprocess. Att förstå hur avkonstruktionsprocessen är kommer att vara avgörande för att du ska lyckas och vara konkurrenskraftig på toadys marknad. Specialiserade företag gör mycket pengar genom att hjälpa entreprenörer under deras avvecklingsprocess, men det blir bättre om du är bekant med villkoren och ännu bättre om du kan göra det själv.

Låt oss förstå när det är möjligt att dekonstruera, villkoren och kostnaden som är förknippade med denna process.

Handdekonstruktionsteknik

Det enklaste av alla processer och inkluderar dekonstruktion eller rivning av övergivna strukturer. Det är kostnadseffektivt och snabbt att slutföra, men var medveten om att det endast är avsett för avkonstruktion av relativt små strukturer. Var alltid medveten om dina anställdas säkerhet, eftersom det krävs kontakt med alla små bitar som tas bort. Denna process utförs normalt med hjälp av hammare, krånglar och handhållna verktyg. Liten utrustning som hissar, bobcats och andra kan användas för att transportera de små bitarna som tas bort till andra områden. Kom ihåg att syftet med detta är att återanvända så mycket du kan, så var försiktig när du tar bort bitarna. Följande material kan hanteras manuellt:

> Dörrar

Dörrar
Mekaniska, elektriska och rörsystem> Gips
Trä
Ramar
Railing
Bältros / skede
Bågar, bultar, bultar
Panelerad dekonstruktion
Denna process är relaterad till att avlägsna större delar eller paneler från byggnaden så att de kan återanvändas. Denna teknik kräver att du skär igenom flera ytor av material så att du kan frigöra sektioner eller paneler från andra material.
Det är en mer komplicerad process än handdekonstruktionen men kommer att ge dig större delar av material som ska återanvändas. Denna typ av teknik kommer att fungera när den används för:

Väggmantel och inramning

Undergolv, balkar

Takbältros, mantel, takbjälkar.

Mekaniskt assisterad avvecklingsprocess

Denna process innebär mer logistik på ett bredare område, vilket ger ännu större bitar som kan återanvändas senare. Denna teknik använder mekanisk och kraftdriven utrustning för att bryta bitar eller separata byggmaterial som är stora och inte kan hanteras manuellt. Teleskoputrustning, kranar, hissar och andra verktyg används för att hjälpa anställda att skilja byggnadskomponenter och flytta dem till nedlagringsområden eller förberedelser. Exempelvis kan balkar och balkar avlägsnas från ett tak så att de kan installeras över en ny anläggning.Denna metod kan användas på följande områden:
Skorstenar
Betongtrappor

Hela taket och / eller golvet

Piers

Hela byggnaden
Stora byggnadsdelar
Ståltak och däck
Varför skulle du deskonstruera istället för rivning?
Du gissar rätt. Dekonstruktion kan vara dyrt och med dyrt menar jag att du förmodligen kommer att spendera minst dubbelt så mycket pengar som spenderas under rivningsprocessen.
Det är emellertid viktigt att förstå att donationer kan vara ett bra sätt att få skatteavbrott som eventuellt minskar din skatteskuld och kommer sluta att kompensera byggkostnaden. IRS har vissa regler när det gäller donation, men du måste bestämma donationsvärdet för att få krediten. IRS har specifika instruktioner för hur man ska fortsätta och hur man fyller i formulär 8283. För att göra detta måste du göra följande steg:
Identifiera en organisation som kommer att få räddningsmaterial

Arbetet måste fyllas i av en licensierad entreprenör, så var noga med att ha dina papper och registrering aktuell. Att bara ha ett entreprenörslicens kvalificerar inte en entreprenör att utföra dekonstruktion.

En bedömning är nödvändig om materialets värde är $ 5 000 eller mer och får inte vara mer än 60 dagar före donationsdatumet. Det finns IRS-bedömare redo att göra detta arbete.

Håll och behåll allt pappersarbete, donationsbrev och kvitton av donerat material för att skicka in dem till IRS.

Medan antalet välgörande donationer som du kan göra anspråk på under ett visst år kan vara begränsade kan oanvända välgörande donationer vidarebefordras till framtida år i fem år.
Det material som värderas av bedömaren ska ingå i en förteckning med detaljerad information om dess skick och materialtyp som doneras.
Om den donerade egendomen är fastighetsegenskap ska organisationen ha ett uppdrag att återanvända materialet, så var noga med att välja en ideell organisation som har ett uppdrag att återanvända donerat material. Annars kan du sluta med en avdragsbegränsning av IRS.
Dekonstruktionskostnader
Om du fortfarande är intresserad av att slutföra avkonstruktionsprocessen finns några riktlinjer för hur mycket det kan kosta dig, men var medveten om att det finns många faktorer som påverkar dessa kostnader. Till exempel kan en dekonstruerad uppskattning vara en typisk 2 000 kvadratmeter fastighet med 3 sovrum, 2 badrum, bältros, enkla fönsterrutor, mattor, trägolv och trägäcka.
Arbete, Utrustning & Överliggande kostnader - $ 22 000
Avyttring - $ 4 000

Skatteavbrott (- $ 28 000 ca)

Summa kostnader: $ 2 000 kredit

Dessa nummer inkluderar inte heller att låta kostnaden för farligt material hantering. Dessa faktorer påverkar emellertid det totala antalet. Också när fastigheten är en byggnad med flera våningar, eller när den har konkret uppfart, trottoarer, plazor och / eller asfalt, kan dessa kostnader variera. Dessa siffror kan också förändras beroende på hur materialet ska räddas, avstånd från deponier och där det nya materialet ska doneras lager och skattefäste.Fortfarande är siffrorna alltid positiva för en avvecklingsprocess över ett rivningsförfarande. Kom ihåg att vissa städer har inkluderat rivningsskatter som ska läggas till din totala kostnad, så var vänlig se till att dekonstruktionen är möjlig innan du börjar rivningen.