Komma till grepp med accelererade byggtekniker

Snabbare, snabbare! Även om det inte finns någon skimping på byggkvalitet eller -standarder, är trycket ofta på att byggnaderna ska byggas och levereras snabbare. Skälen inkluderar:

• Det hjälper ditt kassaflöde, såväl som intäkter och marginaler
• Du växer ditt entreprenörsföretag, och du måste göra mer affärer, tidigare
• Kunderna vill flytta just nu för att utnyttja av räntesatser för finansiering
• Det finns en inverkan på invånare eller förare i närheten när byggandet äger rum

Lyckligtvis kan byggandet accelereras på flera sätt.

Gör det rätt första gången

Smart konstruktion planering och välutbildade arbetstagare innebär att slöseri med arbete kan undvikas. Som ordspråket säger, om du inte har tid att göra det bra nu, kommer du ha tid att göra det senare? Kom ihåg att det inte bara är kvaliteten på arbetet som är ifråga. Om du misslyckas med att organisera obligatoriska bygginspektioner, förvänta dig ingen nåd - du måste ångra jobbet för att tillåta missade inspektioner att ske, och gör sedan om det igen.

Prefabricerade komponenter

När byggnader kan byggas av förfabrikerade block istället för att börja med tegelstenar och påsar av cement, kan konstruktionsscheman drastiskt förkortas. En tio våningar lägenhet byggnad kan sättas upp om fem dagar, till exempel. Broar kan sättas på plats med minimal störning av trafik och korsning av körfält med körfält för smidig övergång från gammalt till nytt.

Fördröjningar orsakade av dåligt väder kan elimineras eller minskas betydligt, eftersom tillverkningsprocessen av komponenterna kan äga rum, komma regn eller glans.

Använd alternativa byggmaterial

Betong är inte den enda möjligheten. Stålkonstruktioner är modulära och snabbare att sätta upp. De kan lämna tid för att designval ska bekräftas och undvika förändringar som påverkar konstruktionsscheman negativt eller orsakar omarbetande.

Ytterligare möjligheter inkluderar återanvändning av material som redan finns på plats (t.ex. murverk) och material som är lättillgängliga lokalt för att förhindra risker för leveransförseningar, vilket inte nämner att göra ett grönare projekt övergripande.

Använd lämpliga projekthanteringsmetoder

Agile projektledning ger redan fördelar i förkonstruktionsfasen genom att byggkonstruktionerna fokuserar på vad som behövs, snarare än någon "trevlig att ha" -funktion. När byggnaden pågår, kan andra byggprojekthanteringsmetoder dock vara mer effektiva vid förkortningsplaner. Kritisk kedjeprojektledning (CCPM) är ett fall i punkten. Det undviker schemaläggningen som kan fortsätta i kritiska sökmetoder (CPM) på grund av osäkerhetsfaktorer, och låter byggförvaltare realistiskt påskynda sekvenser av aktiviteter.

Se det nu som det kommer att bli senare

CAD-modelleringsapplikationer hjälper redan konstruktionsteam och chefer att förutse byggnader innan de är färdiga. Att förstå en konstruktion som en konceptuell helhet hjälper till att förbättra planeringen, undvika misstag och förkorta leveransscheman. Annan ny teknik förändrar också landskapet. Ökad verklighet låter arbetarna se framtiden som en bild ovanpå byggnaden direkt på plats eller som videoklipp överlagd på visningar av utrustning eller installation för att visa dem hur man utför olika uppgifter korrekt.

Hantera morötter och pinnar från dina kunder

Vissa underhållande kunder tar sig in på lagen med sina egna versioner av accelererade byggtekniker. Incitament för att slutföra tid och straff för förseningar är inget nytt, men kunderna fortsätter att visa stor kreativitet. Ett exempel är att "hyra" trafikleder till byggföretag när dessa banor blockeras på grund av byggnadsarbetet: ju tidigare spåret är befriat igen, desto snart slutar byggföretaget betala "hyra! '