Video: Framtidsprogrammet del 2 - miljonprogrammets kvaliteter och utveckling 2024
Energieffektiv Hypotekslån (EEM) har funnits i årtionden men är fortfarande inbyggt i anonymitet. Sällan används, för det mesta på grund av bristande kunskap på hypotekslånssidan, har det energieffektiva hypoteket fått ett oförtjänt rykte att vara helt otillgängligt eller helt enkelt för svårt att driva.
Inte heller är sant.
EEMs kan användas fristående vid nya hemköp och refinansiera transaktioner ELLER det kan användas som tillägg till ett traditionellt köplån erhållet från FHA, Fannie Mae, Freddie Mac eller VA.
Med senare förbättringar av programmet, undersöker allt fler potentiella köpare och nuvarande husägare det som ett sätt att finansiera gröna förbättringar direkt i sina hypotekslån. Det är dock inte det enda sättet att använda din inteckning för att bli grön. Låt oss diskutera alla hypotekslån, från och med EEM.
En EEM (Energy Effective Mortgage) kan hjälpa dig att köpa ett energieffektivt hem. EEM erkänner att energieffektiva bostäder kostar husägare mindre att arbeta månatligen än standardhem, eftersom de använder mindre energi. Hemköpare som väljer energieffektiva bostäder har råd att spendera mer på sina hypotekslån eftersom de sannolikt kommer att spendera mindre på sina energikostnader.
Eftersom energieffektiva / gröna bostäder kostar mindre att fungera möjliggör det energieffektiva inteckningen högre än normalt skuldsättningsgrad och små höjningar av lånebeloppet mot värderat värde.
När det gäller bang för pengarna finns det ett ton mindre förbättringar som kan ge stora resultat. Enkelt väderstrippning, tätning och isolering är ofta den mest kostnadseffektiva vägen till energibesparingar. Det bästa sättet att bestämma vad ditt hem behöver, är genom en Energy Audit eller HERS (Home Energy Rating Report).
För att hitta en kvalificerad Energy Rater i ditt område är det bästa stället att starta på RESNET. oss - som specialiserar sig på att tillhandahålla tjänsteleverantörer och information om energieffektiva inteckningar och gröna renoveringar rikstäckande.
Förutom de mindre uppgraderingarna och renoveringarna du kan göra för att säkerställa energieffektivitet, finns också ett antal större renoveringar som man kan göra för att säkerställa effektivitet.
Från superffektiva HVAC- och AC-enheter till tankvattenberedare och jämn solpaneler; Listan över värdetillägg, energibesparingar är omfattande och omfattande. Om du är som många husägare och potentiella homebuyers att hitta de uppgraderingar du behöver är inte problemet, betalar för dem är problemet.
Grönhem kostar mindre att fungera, skapar mindre förorening och kräver ett högre pris vid återförsäljning. Grönhus använder mindre energi, mindre vatten och ger bättre inomhusluftkvalitet.Det senare är ett viktigt faktum för familjer med allergi- och astmaproblem.
Energieffektiva hem förbättrar även luftens yttre kvalitet genom att skapa mindre förorening. Den genomsnittliga hemmet kommer att producera dubbelt så mycket växthusgasförorening som den genomsnittliga bilen. Att minska mängden energi som används i ett hem kan drastiskt minska mängden föroreningar som skapats för att generera el för hem.
Reducerade energirekler, förbättrad komfort, miljöhjälp och högre återförsäljningsvärde; bara några av anledningarna att utforska gröna och energieffektiva renoveringar är meningsfulla.
Frågan om miljövänligt hållbart boende är en ekonomi, både personlig och nationell, inte politik. Förutom deras miljöförmåner inomhus och utomhus kräver gröna hem ett högre återförsäljningsvärde och färre dagar på marknaden också!
Bara för att EEM är det enda specifika hypotekslånet innebär det inte att du inte kan använda andra renoveringspantelalternativ, som 203k och HomeStyle, för att renovera grönt.
När det används i samband med ett energieffektivt hypotekslån, erbjuder kombinationen av renoveringslån en kraftfull låneåtagekombination.
Om du använt en energieffektiv hypoteksprodukt eller inte, är det vettigt på nästan alla nivåer att väga hållbara och effektiva förbättringar när du överväger ett nytt hem köp eller renovera ditt nuvarande hem.
Allt du vill veta om mäter i redovisning
Vilka karriärvägar finns för redovisningsledare? Lär dig om den här majoren, ta reda på vilka grader det finns och var hittar du ytterligare information.
Allt du vill veta om personliga kontroller
Lär dig om personliga kontroller: skrivning, deponering, inkassering och beställning. Se vilka alternativ som finns tillgängliga.
ÄR det hypotekslån eller hypotekslån?
Ett fastighetsinköp med hypotekslån är ganska annorlunda än att köpa ett bostadsobjekt till ett hypotekslån. Lär dig skillnaden här.