Definition och exemplar på fastigheter

Definition: I gamla dagar, som när Sonny och Cher vunnit, fick jag dig Babe, var ett inlösenkvittot slang för ett köpkontrakt. Den bestod av en sida och innehöll ett försäljningspris, en första insättning, en betalningsbalans och / eller ett lånebelopp. Det kallades för ett kvitto på kvitto eftersom det utgjorde köparens kvitto för en allvarlig insättning. Ändå var det verkligen ett köpavtal.

Snabbspolning fram till idag, och ett depåbevis är det formulär som används för att visa kvitto på en allvarlig insättning.

Köpare gör vanligtvis en allvarlig pengar insättning i ett erbjudande att köpa ett hem. Den allvarliga pengar betalas till ett titelbolag, escrowföretag eller fastighetsmäklare. En av dessa enheter utfärdar sedan ett kvitto för insättningen, vilket visar att köparen faktiskt överlämnat den allvarliga insättningen.

Trenden idag är att titelföretaget och / eller befälhavaren ska utfärda depåbeviset. Detta utfärdas i allmänhet efter att köparens allvarliga pengar insättning har deponerats i titeln eller escrow företagets bankkonto. Det kommer ofta att innehålla följande:

Namn på titelföretag
Titelföretagets adress
Namn på titelbolagets bank
Titelföretagets bankkontonummer
Kvittot nummer
Spärrnumret
Fastighetsadressen
Depositionsdatum
Namn på den person som mottog kvittot
Betalningsbeloppet
Betalarens namn, som vanligtvis är köparen
Kopia av den ursprungliga kontrollen

Om depåbeviset hanteras av fastighetsmäklare, kommer det att föras in på mäklarnas förtroendekonto.

Att sätta in pengar från en köpare till någon annan form av förtroendekonto kan vara ett brott mot statslagen och fastighetsmäklare får inte sammankoppla medel.

I Kalifornien involverar till exempel de flesta av de överträdelser som prövas av Bureau of Real Estate förtroendefondsposter. Det här är en orsak till att vissa fastighetsmäklare har valt att inte hantera förtroendefonder alls och de förväntar sig ofta att en köpare gör checken betalningsbar till ett titelbolag.

Om en fastighetsmäklare samlar in en insättning måste den registreras i förvaltningsfondens rekordlogg, även om den inte deponeras i banken.

Ett vanligt sätt att hantera den första insättningskontrollen är att tillåta köparen att koppla medlen direkt till titeln eller escrow-bolagets bank. Men en hemköpare behöver fortfarande bevis för att insättningen ska producera för köparens hypotekslån, och detta varför ett insättningsbonus är absolut nödvändigt för en hemköpare att skaffa.

Långivaren vill se att den ursprungliga allvarliga insättningen kom från köparens personliga medel. Om det betalades av en tredje part på låntagarens vägnar, kommer hypotekslån att kräva ytterligare dokumentation.I sin tur kommer hypotekslån att kontrollera låntagarens kontoutdrag för att se till att pengarna på köparens bankkonto inte nyligen deponerats från en okänd källa.

Det är vad som vanligen kallas krydda pengar. En hypotekslån måste identifiera källan för fonderna. Fonderna måste vara på köparens konto för en viss tidsperiod, efter vilken tid är källan av medel inte lika viktig. Långivarna letar efter dokumentation utöver depositionskvittot för att se till att låntagaren använder sina egna pengar för att köpa ett hem.

Även känt som: kvitto för inlåning

Vanliga felstavningar: insättningsbonus

Exempel: Även Cher fick ett insättningsbonus när hon köpte mark för att bygga ett hem på Big Island av Hawaii. Hon köpte landet för $ 2. 9 miljoner och byggde ett imponerande balinesiskt stilhem, som hon senare sålde för nästan 9 miljoner dollar. Köparen av Chers hem mottog ett kvitto på inbetalning som återspeglade köparens allvarliga pengar.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.