Grunderna för låneförhandsgodkännande: ska du få förhandsgodkänd?

Experter föreslår att du får ett godkännande för ett lån innan du köper. Men vad betyder det och varför är det viktigt?

Vad det innebär att bli godkänd

När du godkänns skickar du in en preliminär ansökan till en långivare. De granskar din kredit, tillsammans med andra saker, och låter dig veta vilken typ av lån de är villiga att göra. Att få förhandlade hjälper dig att ta reda på hur mycket en långivare kommer att ge dig, i vilken takt och vad villkoren ser ut.

Det är ett sätt att ta reda på - före sista minuten - om du kommer att få det lån du behöver.

Ingen skyldighet

Du behöver inte nödvändigtvis låna pengar när du godkänns. Du får bara information och förhandlingskraft. Om du får ett bättre erbjudande från en annan långivare kan du ta det. På samma sätt kan långivaren faktiskt inte göra ett lån du är godkänd för. Om du och långivaren har varit noga i förhandsprocessen, borde det inte vara något problem. I vissa fall sker emellertid lånet endast om vissa kriterier är uppfyllda, till exempel:

• Lånet till värdeförhållandet är acceptabelt för långivaren och långivaren håller med om att fastigheten är värd så mycket som du tycker är värt.
• Detaljer om dina inkomster och tillgångar kan verifieras (om de var inte redan)
• Med ett autolån som du köper från en återförsäljare som kan arbeta med långivaren

Varför får du förhandstillstånd?

När du arbetar med en långivare, hittar du exakt hur mycket de skulle vara villiga att låna ut.

De kan köra några siffror för dig och hjälpa dig att räkna ut exakt hur mycket du kan låna . Du kan också köra siffror själv med hjälp av onlinekalkylatorer, men det gör aldrig ont för att bli godkänd och få en långivare att gå över allt - de kan se något som du inte gjorde. De känner till sin politik, och andra långivare kommer sannolikt att ha liknande policyer.

När du vet hur mycket du kan låna, begränsar du universum av möjligheter så att du bara handlar om vad du egentligen har råd med. Du kommer att undvika att bli kär i någonting som kan vara oåtkomligt ekonomiskt (och det kan fresta dig att sträcka mer än du borde).

Förhandsgodkännandet tillåter dig även att handla som en kontantköpare . Du behöver inte ordna finansiering hos en bilhandlare eller berätta för en hemförsäljare att du ännu inte har pratat med en långivare. Du och säljaren kan vara rimligt övertygade om att pengarna kommer att finnas där om du väljer att köpa.

Du kan också förstå kostnaderna när du godkänns. Långivare (oavsett om det är en kreditförening, autohandlare, traditionell bank eller online långivare) citerar ofta attraktiva priser i s. Du kan eller kanske inte kvalificera dig för dessa priser. När du får godkänd, långivare granska din kredit, inkomst och tillgångar.De kan också fråga om den egendom du ska köpa (en ny eller begagnad bil, enfamiljshus eller lägenhet, etc). Med den informationen kan de ge ett offert som är mer anpassat till dig och din situation.

• Vad är kredit?

Om du kommer upp kort

Vad händer om du blir godkänd och du kan inte låna så mycket du vill? Du bör börja med den obehagliga uppgiften att överväga om du vill sänka dina förväntningar eller ej.

Om du upptäcker att du verkligen behöver låna mer, har du flera alternativ:

• Öka intäktsgivarna överväga genom att söka lånet gemensamt (till exempel med en make)
• Gör en större utbetalning (
• Använd en medsignal
• Använd ett långfristigt lån (men akta dig för att få upp och ner)
• Arbeta med att bygga din kredit för att vara attraktivare som låntagare