Bekvämligheter Hyresgäster Letar du efter i en fastighet

När hyresgäster söker efter en ny fastighet att ringa hem, finns det vissa funktioner som överstiger listan. Att ha en egenskap som innehåller dessa önskvärda funktioner kan hjälpa till att skilja din hyra från tävlingen. Lär dig vilka bekvämligheter som kommer att hjälpa din fastighet att hyras snabbt.

1. Plats

Plats var alltid och kommer alltid att vara den viktigaste egenskapen hos en fastighet. Om du befinner dig på rätt plats kan du beordra högre priser på dina hyror utan att behöva göra mycket annat.

Renoveringar och kvadratmeter blir sekundära problem. Människor är mycket mer villiga att kompromissa med andra bekvämligheter om de är på en plats som är önskvärt för dem på något sätt. Tänk på något område nära en stor stad. Folk är villiga att betala mycket högre priser för att vara i hjärtat av det hela, nära transport, shopping, mat och underhållning.

Håll plats i åtanke när du är:

• Köp egendom- Plats är en av de få saker du inte kan ändra om en fastighet, plats är en av de viktigaste övervägandena när du köper en ny investering.
• Renovera din egendom - Du kanske inte behöver göra så omfattande renoveringar om området redan är önskvärt.
• Marknadsföring Din egendom för uthyrning - Plats är en nyckelfunktion som du kommer att vilja betona för att vädja till potentiella hyresgäster.

2. Renoveringar

Hyresgäster älskar något som ser ut eller känns nytt. Varje hyresgäst vet att kärnan i en uthyrning betyder att någon bodde i rymden framför dem, men de vill inte se eller känna det.

Tänk på när du köper något nytt, det spelar ingen roll vad det är, det kan vara en tuggummi eller ett nytt par sneakers, en del av det roliga är att det är ditt, det är rent och ingen har haft det före dig. Hyresgäster vill känna sig speciella på detta sätt om sina lägenheter och det är därför renoveringar är så effektiva att få hyrda enheter snabbt.

Renoverade kök och badrum har särskild överklagande.

3. Öppen planlösning

Hyresgäster älskar en öppen planlösning. En öppen planlösning kan hjälpa ett mindre utrymme att se ut större. Många känner ett kök som är öppet för vardagsrummet möjliggör bättre underhållande.

4. Rostfritt stål Vitvaror

Prospektiva hyresgäster älskar utseendet på rostfria vitvaror. Om du inte har råd med rostfria apparater säljs även rostfria utrustningar, vilket är billigare. Den nästa viktiga faktorn, oavsett hur du klarar av dina apparater, är att se till att dina apparater matchar. En svart spis, mandelkylskåp och vit diskmaskin kommer inte att vara den mest attraktiva. Dessutom ska du inte underskatta dragningen av en diskmaskin. Det ger en del av lyx för vissa och är en nödvändighet för andra.

5. Tillgänglig parkering - särskilt utanför gatan

För hyresgäster med bilar, parkering är otroligt viktigt i en hyra. Off-street parkering är ännu mer önskvärt. Att kunna ge hyresgästen en plats i uppfarten eller i ett garage hjälper till att få enheten att hyras snabbt.

I förortsområden är parkering mer lättillgänglig. Så länge som en hyresgäst har en plats att parkera i närheten av fastigheten, även om det är på gatan, borde de vara lyckliga.

För hyresgäster med bilar i fler urbana områden blir parkering en större fråga. Om det inte finns en bestämd parkeringsplats som ingår i din hyra, bör du göra förhandlingar med en granne för att tillhandahålla en parkeringsplats eller du borde åtminstone kunna peka hyresgästen i riktning mot närmaste parkeringsgarage. Om det här garaget är för långt bort från din egendom, mer än fem eller sex kvarter, kan det här vara en avtalsbrytare.

6. Tvätt i byggnad / enhet

Ingen vill behöva dra sina smutsiga kläder hela vägen till tvättmaskinen. En tvättmaskin / torktumlare i lägenheten är ett stort plus, särskilt för lägenheter som går uppåt (inte på första våningen). Om du inte kan leverera i tvättmaskin / torktumlare, ger du en tvättmaskin / torktumlare i fastigheten för hyresgästens användning är det näst bästa alternativet. Även om hyresgästen måste gå ner till källaren för att kunna använda den, är det fortfarande bättre än att kasta en tvättväska fyra kvarter eller komma i bilen för att gå till tvättmaskinen.

7. Skåpet utrymme / Förvaringsutrymme

Alla har tillhörigheter de behöver sätta i garderoben, oavsett om det är kläder eller vakuum- och semesterdekorationer. Om din enhet inte har tillräckligt med lagringsutrymme, se om det finns tillräckligt med utrymme för att lägga till en annan garderob. Om det inte finns, har du en källare, garage eller förvaringsutrymme där du kan låta hyresgästen spara sina tillhörigheter?

8. Stora Windows / Natural Light

Ingen vill bo i en grotta. Varför tror du att fastighetsmäklare öppnar alla fönster och persienner när man visar en fastighet? Det är att släppa in så mycket naturligt ljus som möjligt. Naturligt ljus kommer att göra fastigheten varmare och mer inbjudande. Sunshine hjälper också till att förbättra en persons humör.

9. Utomhusutrymme - Balkong eller Yard Access

Om en hyresgäst har en plats att grilla eller att sitta och läsa tidningen är det en bonus. Även om det inte är en privat bakgård eller balkong, kan ha någon typ av utomhusutrymme hjälpa till att hyra ut en fastighet eller låta dig ladda högre hyra, särskilt i ett urbana område.

10. Central luftkonditionering

I varmare klimat, som inte har central luftkonditionering i din hyresvärd, kan det vara en avtalsbrytare. För mer säsongsbetonade områden är central luft en lyx. Det kan vara svårt och dyrt att installera central luftkonditionering i äldre fastigheter eftersom du måste rippa upp väggarna och installera allt korrekt kanalarbete. Om din fastighet har central luft eller du känner att värdet det lägger till är värt kostnaden för att installera det, se till att betona denna funktion när du marknadsför din hyra.