Radon Gas Testing och Mitigation

Radongas är en färglös, luktfri smaklös radioaktiv gas som bildas under den naturliga nedbrytningen av uran i mark, sten och vatten. Radon lämnar marken och kan sippra in i ditt hem genom sprickor och hål i stiftelsen. Radongas kan också förorena brunnsvatten.

Hälsoansvariga har beslutat att radongas är ett cancerframkallande ämne som kan orsaka lungcancer. Studier visar att radon är mer risk för rökare, men icke-rökare har en något förhöjd chans att utveckla lungcancer när radonhalten i hemmet är hög.

Det enda sättet att ta reda på om ditt hus innehåller radongas är att utföra radontester.

EPA Radon Gasstudier

EPA ger en titt på vad de anser vara riskerna med radon i olika koncentrationer för 1 000 personer som rökt och konsekvent utsattes för en viss radonnivå under sina livstider.

Radonrisker för rökare

Med exponering för 10 pCi / L kommer omkring 71 att få cancer, som är lika med 100 gånger risken för att dö i ett eldhus.
Med exponering för 4 pCi / L skulle ungefär 29 få cancer, lika med 100 gånger risken att dö i en flygkrasch.

Radonrisker för icke-rökare:

Med exponering för 8 pCi / L skulle cirka 3 få cancer, som är lika med 10 gånger risken för att dö i en flygkrasch.
Med exponering för 4 pCi / L, skulle ca 2 få cancer, lika med risken för att drunkna.

Godtagbara radongasnivåer

Miljöskyddsområdet, EPA, rekommenderar att du installerar ett system för att minska radongasen i ditt hem om gasnivån är 4 picocuries radon per liter (pCi / L) eller högre.

Fakta om radongas

Det finns inga genomsnittliga radonnivåer för en viss stad, stat eller region.
Hus utan källare ligger lika mycket i risk för radontontaminering som hus med källare.
Det spelar ingen roll om din grands test var låg eller hög, resultatet för ditt hem kan vara helt annorlunda.

Testmetoder för radon

Det finns två grundläggande typer av radongasprovningsanordningar, passiva och aktiva. Du kan beställa en radon test kit och ställa upp dig själv eller du kan anställa en professionell för att utföra testet.

Passiva Radon Gas Testing Devices

Behöver inte ström för att fungera.
Inkludera kolbehållare, alfaspårdetektorer och kolsvätskescintillationsanordningar som utsätts för luft i ditt hem under en viss tid och skickas sedan till ett laboratorium för analys.

Active Radon Gas Testing Devices

Kräv ström för att fungera.
Mät kontinuerligt och registrera radon i luften, vilket gör radonspikar och dips mer uppenbara.
Inkludera kontinuerliga arbetsnivåövervakare och kontinuerliga radonmonitorer.
Kan innehålla anti-interferensfunktioner som avslöjar om enheten flyttas under testningen.
Generellt anses vara mer tillförlitlig än passiva radonanordningar.
Normalt används endast av heminspektörer och luftkvalitetspersonal.

Hur lång ska du testa för Radon Gas?

Långvariga radontester tar mer än 90 dagar men ger en korrekt bild av den genomsnittliga radonantalet i ditt hem. Sedan tiden är en fråga, utför hemköpare vanligtvis kort sikt radon med antingen en aktiv eller passiv testningsenhet.

De flesta kortsiktiga radontesterna är avslutade på 48 till 96 timmar.

Hur man testar för Radon

EPA rekommenderar att du utför radontester på lägsta nivå av hemmet som kan användas för bostadsutrymme utan att göra renoveringar.

Välj ett rum som används regelbundet, men använd inte köket, badrummet, tvättstugan eller en hall.
Ibland används två enheter samtidigt eller två 48-timmars tester görs bakåt för att hjälpa till att upprätta genomsnittliga radonnivåer och för att verifiera att enheterna fungerar korrekt.
Håll fönster och dörrar i det testade rummet stängd, med undantag för normal in- och utresa. För prov som varar mindre än fyra dagar, se till att fönster och ytterdörrar är stängda i minst 12 timmar innan du börjar.
Gör inte korttids radontester under tider med hög luftfuktighet, svåra stormar eller när vindar är höga.
Placera provningsanordningen minst 20 centimeter ovanför golvet så att den är ur drög och hög luftfuktighet och inte störs.
Följ tillverkarens instruktioner för att spela in start- och sluttider. Återställ testerpaketet och returnera det till laboratoriet för analys.

Om du använder en aktiv enhet, ger testaren instruktioner om vad du borde och ska inte göra under testet.

Om radonnivåerna är för höga

Om 0. 4 pCi / L radon finns i ytterluften och den genomsnittliga inomhus radonnivån är ca 1. 3 pCi / L. EPA rekommenderar att du använder reducerande tekniker för att minska inomhus radon om nivåerna i ditt hem är över 4 pCi / L (eller 0, 02 arbetsnivåer [WL] om ditt lab använder den rapporteringsmetoden.)

Redigerad av Elizabeth Weintraub. I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.

Radonnivåer kan vanligtvis sänkas med hjälp av en process som kallas begränsning, en term som betyder att moderera något eller göra det mindre allvarligt. Några radonbekämpningsmetoder hindrar radon från att komma in i ditt hem och andra minskar radonnivåerna efter att gasen finns där.

EPA rekommenderar att du använder reducerande tekniker för att minska inomhus radon om nivåerna i ditt hem är över 4 pCi / L (eller 0. 02 arbetsnivåer [WL] om ditt lab använder den rapporteringsmetoden).

Gemensamma radonbekämpningsmetoder

Jordsugning

Ett reduceringssystem drar radon under huset och ventilerar det bort från huset genom rör.

Tätning av sprickor och öppningar

Försegling i sig brukar inte sänka radonnivåerna, men det kan begränsa radonflödet till ett hem och minska förlusten av luft som har värmts eller kylts.

Pressning av hus

Denna metod använder en fläkt för att skapa tryckskillnader som hjälper till att hålla radon från att komma in i huset.

Värmeåtervinningsventilator (HRV)

Installerad för att öka ventilation, HRV använder den uppvärmda eller kylda luften som är uttömd för att värma eller kyla inkomsterna. Denna typ av system är mest effektiv när den används för att ventilera endast källaren av ett hus. Uppvärmnings- och kylkostnaderna ökar sannolikt när ett HRV-system är på plats.

Eliminera radon i vatten

Använd denna typ av system om du har bestämt att din privata vattenförsörjning är ditt hem radonkälla.

Tillvägagångssätt Använd kolfilter eller luftningsanordningar för att ta bort radon från vatten innan det kommer in i ditt hem.
Användningsanordningar Ta bort radon i kranen, men de gör inget för att minska radon i ofiltrerade kranar, till exempel dina badkar, duschar och tvättstuga, så radon i luften kan förbli hög.

Radonbekämpning för befintliga bostäder

Din radonavlastningsentreprenör kan erbjuda fullständiga detaljer om olika typer av radonreduceringssystem och kommer att kunna bättre rekommendera det bästa systemet för ditt hus efter att du har bestämt hur radon kommer in i din Hem.

Kostnaderna varierar, men de flesta system kan installeras för $ 1 000- $ 3 000.

Radon Mitigation for New Homes

Om du bygger ett nytt hem, är det dags att installera en radon-reduktion systemet. Kostnaden är mycket mindre än att montera ett system efter att hemmet är byggt, och med att systemet är på plats kommer det att hjälpa hemets återförsäljningsvärde.

EPA erbjuder viktiga råd för att hjälpa dig att hitta en kvalificerad radon service professionell.

Om du köper ett hem, var noga med att ta med en radon beredskap för ditt erbjudande att köpa, med angivande av den maximala radon som är acceptabel för dig. Om testade nivåer ligger över den siffran, borde du ha rätt att ta tillbaka kontraktet utan några påföljder. Många standardformulär innehåller ett radon beredskapstillägg som kan läggas till ditt erbjudande att köpa.

Redigerad av Elizabeth Weintraub. I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.

Gemensamma radonbekämpningsmetoder

Jordsugning

Ritar radon under huset och ventilerar det bort från huset genom rör.

Försegling av sprickor och öppningar

Försegling ensam sänker vanligtvis inte radonnivåer, men det kan begränsa radonflödet till ett hem och minska den luftförlust som har varit konditionerad, så det hjälper till att göra andra typer av reduktionstekniker mer effektivt.

Pressning av hus

Denna metod använder en fläkt för att skapa tryckskillnader som hjälper till att hålla radon från att komma in i huset.

Värmeåtervinningsventilator (HRV)

Eliminering av radon i vatten

Om du har bestämt att din privata vattenförsörjning är ditt hem radons källa, kan det lösas.

Behandlingsbehandlingar använder kolfilter eller luftningsanordningar för att ta bort radon från vatten innan det kommer in i ditt hem.
Användaranordningar tar bort radon vid kranen, så du kommer inte att äta den. De gör ingenting för att minska radon i ofiltrerade kranar, till exempel dina badkar, duschar och tvättstugor, så radon i luften kan förbli hög.

Radonbekämpning för befintliga bostäder

Din motverkande entreprenör kan erbjuda fullständiga detaljer om olika typer av radonreduceringssystem. Efter att ha utfört tester för att bestämma hur radon kommer in i ditt hem kommer entreprenören att vara bättre rustad att rekommendera det "bästa" systemet för ditt hus. Kostnaderna varierar, men de flesta system kan installeras för $ 1, 000- $ 2, 500.

Radon Mitigation for New Homes

Om du bygger ett nytt hem, är det dags att installera ett radonreduceringssystem. Kostnaden är mycket mindre än att passa ett system efter att hemmet är byggt, och att ha systemet på plats kommer att vara en bra försäljningsplats senare.

EPA erbjuder viktiga råd för att hjälpa dig att hitta en kvalificerad radon service professionell.

Redigerad av Elizabeth Weintraub. I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.

Om du köper ett hem, var noga med att inkludera en radon-beredskap i ditt erbjudande att köpa, med angivande av den maximala radon som är acceptabel för dig. Om testade nivåer överstiger den siffran, borde du ha rätt att ta tillbaka kontraktet utan påföljder. (Många standardformulär innehåller ett radon beredskapstillägg som kan läggas till ditt erbjudande att köpa.) Fråga din agent om radontestning är vanligt i ditt område.

Testning för Radon

Utför ett radontest innan du stänger på fastigheten. Använd EPA-testriktlinjer för att välja test och testare.
Fråga testaren hur du kan förhindra enhetsinterferens under testet.
Om radonhalten är över 4 pCi / L, eller ditt eget angivna maximum, använd reduktionsmetoder för reduktion, och testa sedan igen.

Om radonnivåerna är för höga

Du kan begära att säljaren betalar för reduktionssystemet, men säljarens deltagande är vanligtvis inte ett krav (om inte ditt kontrakt anger det).

Radon Tips för hemförsäljare

Testa ditt hem för radon innan du släpper ut det på marknaden. Använd ett långsiktigt test om du har tid. Om inte, utför minst två korttidsprov.

Du kan göra det ursprungliga testet själv för att spara pengar, hemköpare är mer imponerade av testresultat från en kvalificerad professionell.För att ta reda på om ditt tillstånd kräver specifik licensiering för radonprofessorer, se EPA: s lista över kontakter per region.

Om radonnivåerna är för höga, installera ett radonreduceringssystem. Använd EPA: s riktlinjer för att hjälpa dig att välja en kvalificerad radon service professionell. Håll alla installationsdetaljer att dela med din köpare.

Vissa system kan installeras i steg. Det första steget kan sänka radonen till en acceptabel nivå. Om inte, flyttar installationsprogrammet framåt med de återstående stegen.
När radonnivåer är kända, kommer du förmodligen att behöva avslöja dem för potentiella köpare .
Även om du har testat hemmet kan köparen göra ett nytt test för att verifiera resultaten.
Om du bygger ett hem, installera nu ett radonreduceringssystem. Det blir mycket billigare än att lägga till det senare, och kommer troligen att bli ett mer effektivt system.
Radontestning kan vara obligatorisk i vissa områden.

Låg radon nivåer är en försäljningsplats. Om du upptäcker att det finns en hög radon i ditt hem, har du tid att bestämma om du ska delta i ett reduktionssystem.

EPA: s Radon Video

EPA ger konsumenterna en video om radon i fastigheter. Beställ en gratis kopia genom att ringa informationslinjen Indoor Air Quality, 1-800-438-4318, och fråga om publikationsnummer (EPA 402-V-02-003) (TRT 13. 10). Ju mer du vet om radon, desto bättre skyddar du och din familjs hälsa.

Redigerad av Elizabeth Weintraub. I skrivande stund är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.