Hur man blir redo för en agent att lista ditt hem

Oavsett vilken tid på året du planerar att sälja ditt hem, måste du vara redo för din agent att lista. De flesta listagenter föredrar att ditt hem är i toppläge, värd fotografier.

Den bästa tiden att planera en agent att komma över för att lista ditt hem är strax efter att gräset har klippts. Om din trädgårdsmästare är tisdag, fråga inte din agent om att ta bilder på måndag. Planera din agent istället för onsdag.

Skapa Curb Appeal innan du listar ditt hem

Rengör landskapsarkitekturen. Du kanske har projekt som du har menat att komma runt för att göra men helt enkelt inte har haft tid. Nu behöver du göra tiden. Här är bara grundläggande grunder du borde göra:

• Trim träd och buskar framför fönster (kan du se huset?).
• Weed, rake och mulch trädgårdssängar.
• Skär döda grenar från träd.
• Sopa och rena trottoar och uppfart.
• Parkera i garaget eller nerför gatan (inte i uppfart eller framför huset.)
• Ta bort pappersburkar och förvara dem på sidovägen.
• Stäng garageporten. spindelväv och smuts nära ytterdörren.

Bonuspoäng: Ställ ut några krukor av gula blommor nära ytterdörren för att lägga till färg.

Absolut absolut nödvändigt: INTE PARK PÅ KÖRNINGEN.

När din agent drar upp framför ditt hus, kommer din agent att känna som om du väntade honom eller henne och att du är beredd att sälja.

Om du inte gör det här saker, din agent kanske inte säger något till dig om det, men det kommer att märkas. Din agent kanske tror att du inte bryr dig riktigt när du gör. Kom ihåg, om du inte bryr dig, är din agent mindre benägna att bry sig Du vill att din agent ska bry sig.

Att bli redo för din agent att lista inuti hemmet

Du skulle självklart säga att ditt hem borde vara ren.

Men allas idé av ren är annorlunda. Tvinga inte din agent att sätta handdukar över disken i diskbänken, ta upp husdjursskålar från golvet eller lägg dina sängar. Här är dina minsta minimikrav för att göra dig redo att lista:

Rengör allt från köksdiskarna. Ja, allting.

• Ta bort magneterna från kylskåpet, dina barns konstverk, allting.
• Ta bort alla personliga bilder och bilder på väggarna.
• Gör sängarna, lägg i arken.
• Vakuum / sopa golven.
• Sequester barn, husdjur och täck upp alla döda släktingar som ligger runt.
• Bonuspoäng: Hämta kläder, leksaker och andra föremål från golvet och blanda dem i en garderob eller badkaret.

Om du har för mycket grejer eller packar, försöker lagra alla dina extra föremål i ett rum - kommer agenten då att undvika att ta bilder av det rummet.Du kan också lagra objekt i garaget.

Nästan varje hem kommer att visa bättre med hälften av de avlägsna möblerna. Du kanske vill överväga att flytta ut några av dina möbler, särskilt om det blockerar vägar. Men planera inte din agent för att komma fram den dag du rör dig. Din agent vill inte ta bilder av rum som är fyllda med lådor eller flyttare som slår ut soffor på dörren.

Utpeka en plats för dig och din agent för att skriva undertecknad pappersarbete

Medan de flesta agenter som jag vet är nöjda med att teckna ett noteringsavtal på taket på en bil är det mycket trevligare och bekvämare att sitta vid ett matbord.

Många agenter föredrar matsalen över köket eller vardagsrummet. Det är ett neutralt, mindre personligt område.

Vissa agenter använder en digital signeringstjänst och skriver aldrig papper personligen. Om din agent tar pappersarbete med henne, här är några tips:

Försök att hålla katten ur bordet och gå på noteringspapper.

• Foder inte barnen när du försöker skriva under papper.
• Erbjud din agent något att dricka.
• Tänk på ett skott av något starkare för dig själv när du ser hur mycket din agent laddar dig för en fastighetsprovision.
• Om du inte förstår ett formulär, fråga din agent att förklara det för dig. Så här utvecklar misstro och kommunikation bryter ner, så var inte rädd för att ställa frågor. Om du inte litar på din agent tillräckligt för att svara på en fråga till dig, anställa inte agenten.
• Be om en kopia av allt du skriver under.
• När jag lämnar ett noteringsbeställning, ger jag säljare några av mitt visitkort och frågar dem en knepfråga. Jag råder dem att när tecknet går in på gården, kan förbipasserande vara frestad att sluta och knacka på dörren. Om en köpare knackar, vad ska säljarna göra?

Nio gånger av tio kommer en säljare att säga att de skulle bjuda in dem. Nej, nej nej. Låt inte främlingar i ditt hus. Agenter som kommer att visa kommer att producera visitkort. Om ett förbipasserande ringer din dörrklocka, ge den personen din agent visitkort och be dem att ringa din agent.

Vid tidpunkten för skrivandet är Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Mäklare-Associate på Lyon Real Estate i Sacramento, Kalifornien.